Auch in diesem Jahr war das Team der OSMAB Gruppe wieder auf der polis Convention 2026 in Düsseldorf vertreten.
Die Messe bringt jährlich Akteure aus Stadtentwicklung, Immobilienwirtschaft und Projektentwicklung zusammen und zeigt, wie wichtig persönlicher Austausch, unterschiedliche Perspektiven und gemeinsames Weiterdenken für die Zukunft unserer Städte sind.
Für die OSMAB bot die Veranstaltung erneut die Möglichkeit, wertvolle Gespräche zu führen, neue Kontakte zu knüpfen und frische Impulse für aktuelle und zukünftige Projekte mitzunehmen.
Anton Mertens, Natalja Jeske, Ingo Süßmilch, Virginia Müller, Moritz Arndt, Mortimer Mertens
Wie gelingt Bauen und Entwickeln in Köln unter neuen wirtschaftlichen und regulatorischen Rahmenbedingungen? Mit genau dieser Frage beschäftigte sich die diesjährige Ausgabe von Köln Let’s Talk, bei der führende Stimmen aus Immobilienwirtschaft, Politik und Stadtentwicklung zusammenkamen.
Mit dabei war auch Anton Mertens, Vorstandsvorsitzender der OSMAB Holding AG, der sich gemeinsam mit weiteren Expertinnen und Experten den aktuellen Herausforderungen der Immobilienwirtschaft stellte.
Immobilienwirtschaft 2026: Zwischen Bauturbo, Wirtschaftlichkeit und Transformation
Wohnungsbau, Quartiersentwicklungen und Großprojekte stehen in Köln zunehmend unter Druck. Der sogenannte Wohnungsbauturbo soll Genehmigungsprozesse beschleunigen und neue Dynamik schaffen. Gleichzeitig steigen Anforderungen an Kostenkontrolle, Projektsteuerung und wirtschaftliche Stabilität.
Auch volatile Energiepreise, regulatorische Veränderungen und steigende Erwartungen an nachhaltige Entwicklung beeinflussen Business Cases im Neubau ebenso wie im Bestand. Produktivität und Steuerbarkeit werden damit immer stärker zu entscheidenden Wettbewerbsfaktoren.
Vor diesem Hintergrund diskutierten die Teilnehmenden der Konferenz zentrale Fragen:
Welche Rahmenbedingungen entscheiden künftig über die Realisierbarkeit von Projekten?
Wie lassen sich Geschwindigkeit und Planungssicherheit miteinander verbinden?
Welche Projektentwicklungen bleiben wirtschaftlich tragfähig?
Und welche Rolle spielen Nachhaltigkeit, Digitalisierung und Finanzierung künftig in der Immobilienwirtschaft?
Dialog statt Frontalprogramm
Die Veranstaltungsreihe „Let’s talk“ fand bereits zum 14. Mal statt und gastierte zum fünften Mal in Köln. Das Format setzt bewusst auf offenen Austausch statt klassischer Vorträge. Kurze Impulse, kontroverse Diskussionen, Breakout-Sessions und intensives Networking schaffen Raum für neue Perspektiven und praxisnahe Diskussionen.
Neben Anton Mertens standen unter anderem folgende Speaker auf der Bühne:
Annette Bödecker
Prof. Jürgen Volm
Markus Greitemann
Anton Mertens: „Die Branche braucht realistische Lösungen“
Im Rahmen der Diskussion stellte sich Anton Mertens mehreren zentralen Fragen zur aktuellen Marktlage und Zukunft der Projektentwicklung.
Im Fokus standen unter anderem folgende Themen:
Ist die aktuelle Immobilienkrise lediglich eine Delle oder bereits eine strukturelle Zeitenwende?
Welche Projekte lassen sich unter heutigen Rahmenbedingungen noch wirtschaftlich realisieren?
Ist das klassische Modell „kaufen, bauen, verkaufen“ weiterhin tragfähig?
Was erwarten Investoren heute stärker: Sicherheit oder Geschwindigkeit?
Und wird die Krise langfristig zu besseren Projekten führen oder schlicht zu weniger Projekten?
Die Diskussion machte deutlich: Die Immobilienwirtschaft befindet sich in einer Phase grundlegender Veränderung. Gleichzeitig wurde aber auch sichtbar, dass die Branche weiterhin enormes Potenzial besitzt, wenn Projekte realistisch, wirtschaftlich und zukunftsfähig gedacht werden.
Neue Wege beginnen oft mit einer Entscheidung. Mit Mut, Neugier und dem Wunsch, etwas zu bewegen. Genau diesen Schritt haben Jana Henze und Magdalena Gilles gewagt.
Seit einigen Wochen verstärken beide unser Team der MEHA GmbH, der hauseigenen Immobilienverwaltung der OSMAB Unternehmensgruppe. Als Objektverwalterinnen kümmern sie sich künftig um Immobilien aus unserem Bestand und tragen dazu bei, dass unsere Gebäude nicht nur funktionieren, sondern sich für ihre Nutzerinnen und Nutzer richtig anfühlen.
Für Jana Henze begann der Weg in die Immobilienbranche mit einer Ausbildung bei einem kleinen Immobilienmakler. Über die Jahre entwickelte sich daraus eine echte Leidenschaft für die Verwaltung von Gewerbeimmobilien. Ursprünglich aus dem Siegerland kommend, zog sie vor acht Jahren ins Rheinland und hat sich schließlich in Köln verliebt. Bei OSMAB freut sie sich auf neue Herausforderungen, ein wertschätzendes Arbeitsumfeld und persönliche Weiterentwicklung. Ihr Motto lautet: „Mut ist der erste Schritt in jede neue Richtung.“ In ihrer Freizeit zieht es sie selten nach Hause. Die Reiselust ruft und das nächste Abenteuer wartet meist schon.
Die Freude am Reisen teilt auch Magdalena Gilles. Ihr beruflicher Weg begann mit einer Ausbildung zur Immobilienkauffrau bei einer Genossenschaft. Im Anschluss sammelte sie zeitweise Erfahrungen im Bereich Expansion und Vertragswesen und erhielt dabei einen umfassenden Einblick in den Gewerbeimmobiliensektor. In den darauffolgenden zehn Jahren war sie erneut bei einer Genossenschaft tätig und spezialisierte sich dort auf den Wohnungsbereich. Heute freut sie sich besonders auf ein angenehmes Arbeitsumfeld und die Möglichkeit zur persönlichen Weiterentwicklung. Ihr Lieblingszitat begleitet sie dabei: „Am Ende gilt doch nur, was wir getan und gelebt haben, und nicht, was wir ersehnt haben.“ Arthur Schnitzler.
Wir freuen uns sehr über den Zuwachs in unserem Team und wünschen euch beiden einen wunderbaren Start bei uns. Schön, dass ihr da seid.
Die MIPIM in Cannes ist jedes Jahr ein besonderer Treffpunkt für die internationale Immobilienbranche. Auch in diesem Jahr sind wir vor Ort, um uns auszutauschen, neue Impulse mitzunehmen und bestehende Partnerschaften zu vertiefen.
Zwischen spannenden Gesprächen und vielen persönlichen Begegnungen wird einmal mehr deutlich, wie wichtig der direkte Dialog ist. Gerade in einer Zeit, in der sich die Immobilienwirtschaft im Wandel befindet, entstehen die besten Ideen oft im direkten persönlichen Austausch.
Wir sind heute noch vor Ort und freuen uns, mit Ihnen ins Gespräch zu treten!
Test
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