Kategorie: Presse

In Köln hat die OSMAB LPC 5 GmbH an der Venloer Straße 1303 ein Gewerbeobjekt erworben. Das insgesamt 8.000 m² Logistik- und 600 m² Bürofläche umfassende Objekt ist verkehrsgünstig unweit der Ausfahrt der Autobahn A1 Köln-Bocklemünd gelegen. Verkäufer der vollständig vermieteten Immobilie auf einem insgesamt rund 17.800 m² großen Grundstück ist die Guckuk Immobilien GmbH & Co. KG. Als langfristiger Mieter verbleibt die Guckuk Logistik GmbH & Co. KG, die das Gebäude als Distributionszentrum nutzt, in den Räumlichkeiten. Der Nutzen-Lasten-Wechsel erfolgte bereits zum November 2021. Vidan Real Estate war bei dieser Transaktion beratend und vermittelnd für die OSMAB tätig.

Anton Mertens, Vorstandsvorsitzender der OSMAB Holding AG, kommentiert: „Der Kölner Nordwesten, mit dem Übergang zum benachbarten Pulheim, ist als Logistikstandort erster Wahl im Großraum der Domstadt bekannt. Gegenwärtig ist ein regelrechter Run auf Logistikobjekte festzustellen, denn die Assetklasse gilt als besonders resilient. Davon profitiert auch der Logistikstandort Köln mit seiner international weitreichenden Vernetzung.“ Mertens weiter: „Das vollvermietete Gebäude eines mittelständischen Logistikers mit langfristigem WAULT passt sehr gut in unseren Bestand und zu unserer Anlagestrategie. Besonders freut es uns, dass wir im zwanzigsten Jahr unseres Firmenbestehens unser Portfolio unweit des Gründungs- und Stammsitzes erweitern können.“

Darüber hinaus hat die OSMAB Bonn 1 GmbH von einem privaten Investor ein insgesamt 4.160 m² großes Gewerbegrundstück im südlichen Bonner Stadtteil Rüngsdorf gekauft und den Nutzen-Lasten-Wechsel ebenfalls im November 2021 vollzogen. Das Areal in der Konstantinstraße 130 verfügt über einen direkten Anschluss an die Bundesstraße B9 und umfasst eine Gewerbefläche mit Reparaturwerkstatt und Parkplätzen. Bei diesem Kauf wurde OSMAB von Greif & Contzen beratend begleitet.

Holger Kirchhof, Vorstand OSMAB, ergänzt: „An diesem Standort hat uns im Wesentlichen die Perspektive des Objektes sowie das Grundstück gereizt: einerseits verkehrsgünstig gelegen und andererseits unweit vom Naherholungsgebiet am linken Rheinufer mit dem gegenüberliegenden Königswinter und dem Siebengebirge.“
Kirchhof fügt abschließend hinzu: „Wir haben in der Köln-Bonn-Region unseren Ursprung und Stammsitz, sind darin fest verwurzelt und verfügen daher über profunde Kenntnisse des regionalen Immobiliengeschehens. Unser Fokus, sei es im Investment, Asset Management oder Projektentwicklung, lag und liegt daher kontinuierlich in der Metropolregion. Dies haben wir mit den beiden Akquisitionen erneut unter Beweis gestellt. Nach zwanzig Jahren können wir ein wenig stolz auf diese Erfolgsgeschichte zurückblicken und freuen uns darauf, den Ballungsraum auch künftig prägen zu können.“

Die OSMAB Unternehmensgruppe erweitert ihr Team: Seit Ende 2021 verantwortet Marcello Wehrenberg (44) als Abteilungsleiter Unternehmenskommunikation den Bereich Marketing und Kommunikation für die Rösrather Muttergesellschaft sowie für alle OSMAB-geführten Betriebe.

Der Diplom Kommunikationsdesigner bringt für die neu geschaffene Position mehr als 15 Jahre Berufserfahrung, zuletzt in leitender Funktion als Head of Marketing in der Immobilienbranche bei 12.18. Investment Management GmbH, mit ein.

Davor war Wehrenberg in verschiedenen Positionen für Kommunikations- und Werbeagenturen tätig, unter anderem bei der Kreativagentur BUTTER.GmbH und der Digitalagentur Wunderknaben Kommunikation GmbH. Er hat Kunden wie Metro Cash and Carry Deutschland, boot Düsseldorf sowie WAGNER Group betreut.

„Mit Marcello Wehrenberg gehen wir den nächsten strategischen Schritt im Bereich Marketing sowie Kommunikation und freuen uns, einen im Immobiliensektor erfahrenen Marketing-Experten zu verpflichten“, sagt Holger Kirchhof, Vorstand der OSMAB Holding AG.

„Marken kommunikativ voranzubringen, bereichsübergreifend digital wie auch analog zu arbeiten und Menschen sowie Unternehmen zum Erfolg zu führen, ist meine Leidenschaft. OSMAB hat mir den Wechsel denkbar leichtgemacht, da mich ein auf allen Ebenen professionelles sowie sympathisches Team verbunden mit den sich bietenden neuen Möglichkeiten hier erwartet haben. Daher freue mich sehr auf darauf, die Unternehmensgruppe im Zuge der zukünftigen Expansion zu verstärken“, erklärte Marcello Wehrenberg.

Ende des letzten Jahres hat die OSMAB Unternehmensgruppe – deutschlandweit agierender Investor, Projektentwickler, Asset Manager und Bestandshalter mit Schwerpunkt auf Büroimmobilien und Logistikimmobilien – ihren neuesten Log Plaza an die Gottfried Stiller GmbH (MEGABAD) übergeben. Der Log Plaza Kerpen 7 in der Heisenbergstraße 19a umfasst ca. 11.500 m² hochwertig ausgestattete Hallen- sowie 1.800 m² Büro- und Sozialflächen, 48 Pkw-Stellplätzen sowie 4 E-Ladesäulen für Pkw und 10 für E-Bikes.

„In direkter Nachbarschaft zum Log Plaza Kerpen 6, einem unserer weiteren Log Plaza Objekte, haben wir unseren neuesten Logistikneubau fertiggestellt“, berichtet Holger Kirchhof, Vorstand der OSMAB Holding AG. „Wir freuen uns sehr, mit diesem Objekt auch den Mittelstand in der Region zu stärken und Gottfried Stiller bei seinen Modernisierungs- und Expansionsplänen zu unterstützen.“

Der Log Plaza 7 ist ressourcenschonend errichtet worden, u.a. durch den Einsatz von Holzleimbindern beim Dachtragwerk und den Wandriegeln, und sorgt durch Photovoltaik auf den Dachflächen für den Strombezug aus regenerativer Energie. Er ist mit einer Bodenplatte mit WGK2-Abdichtung (Last der Bodenplatte: 7,5 Tonnen/m²) ausgestattet und bietet zwei ebenerdige Einfahrten sowie 12 Tore mit Überladebrücken, davon zwei mit Jumbo-Brücken.

„Der Neubau stellt das mittlerweile 10. Logistikprojekt der OSMAB innerhalb der letzten fünf Jahre bundesweit dar. Damit hat OSMAB Handels- und Logistikunternehmen sowie Herstellern insgesamt mehr als 175.000 m² Fläche in modernen, ressourcenschonend errichteten Immobilien an Top-Standorten zur Verfügung gestellt“, erklärt Dennis Knecht, Vertriebsleiter der OSMAB Holding AG. „Um sie bei der bundesweit vorherrschenden Flächenknappheit zu unterstützen, wird OSMAB auch zukünftig Logistikflächen für diese Nutzergruppen errichten.“

10.000 Paletten umgezogen
Die Gottfried Stiller GmbH wird über das Logistikzentrum im Log Plaza Kerpen 7 ihr umfangreiches Sortiment für die Bereiche Bad, Heizung und Küche steuern. Hierfür hat das auf den Sanitärfachhandel spezialisierte Unternehmen zwischen den Jahren bereits 10.000 Paletten seiner großen Auswahl an Top-Markenprodukten und exklusiven Designer-Stücken umgezogen. Bekannt ist das Unternehmen u.a. durch seinen 2003 gegründeten Online-Shop www.MEGABAD.com.

„Die corona-konforme Übergabe hat gut geklappt und wir haben für den vollen operativen Start die Zeit zwischen den Feiertagen genutzt. Seit 5. Januar 2022 läuft der Versand der Produkte an unsere Megabad Stores in Bochum und Köln sowie an Endkunden unseres Online-Shop megabad.com aus dem neuen Gebäude“, freut sich Harald Hotop, Mitglied der Geschäftsleitung der Gottfried Stiller GmbH.

Gottfried Stiller nutzt den Log Plaza als Hauptversand- sowie Abholstandort. Ende Januar 2022 wird das Unternehmen auch den neuen Komfortabholbereich inklusive kleiner Wartezone mit Getränkeversorgung seiner Kunden eröffnen. Die offizielle Einweihungsfeier für das Gesamtgebäude soll im Sommer 2022 stattfinden.

2022 Ausbau auf 250 Arbeitsplätze
Zusammen mit dem bestehenden Standort in der Heisenbergstraße 45 beschäftigt Stiller jetzt schon über 200 Mitarbeiter. Bis Jahresende rechnet Harald Hotop damit, die Anzahl der Arbeitsplätze auf insgesamt 250 zu erhöhen, ein Rekord für das vor über 90 Jahren in Köln-Sülz gegründete Unternehmen.

Die Diakonie Michaelshoven e.V. hat sich einen weiteren Standort in unmittelbarer Umgebung ihres Hauptsitzes im Kölner Stadtteil Rodenkirchen gesichert. Eigentümerin der Immobilie in der Industriestraße 133, 50996 Köln, ist die OSMAB Köln Süd 2 GmbH, eine 100%-ige Tochtergesellschaft der OSMAB Holding AG (Rösrath).

Im Januar 2022 hat der größte diakonische Träger im Kölner Raum den Bürosolitär nach leichten mieterseitigen Umbauarbeiten bezogen. Er bietet rund 100 Mitarbeitern ca. 1.860 m² Nutzfläche sowie 75 PKW-Stellplätze.

„Der Mietvertrag stellt räumlich, inhaltlich und auf menschlicher Ebene eine erfolgreiche Zusammenarbeit dar“, berichtet Holger Kirchhof, Vorstand der OSMAB Holding AG. OSMAB und die Diakonie Michaelshoven e.V., die ihren Ursprung an unserem Hauptsitz in Rösrath Hoffnungsthal hat, arbeiten seit längerer Zeit im Bereich des sozialen Engagements zusammen.

„Wir sind froh, so schnell einen attraktiven Standort gefunden zu haben, der uns die Möglichkeit gibt, unsere Campusentwicklung voranzutreiben“, so Markus Fleischhauer, kaufmännischer Leiter des Berufsförderungswerks der Diakonie Michaelshoven.

Mit dem neuen Mietvertragsabschluss, den das Kölner Immobilienberatungsunternehmen Rheinreal Immobilien GmbH vermittelt hat, ist das ehemalige Verwaltungsgebäude des Vornutzers Cyklop vollvermietet.

Das Objekt ist Teil eines ca. 51.100 m² großen Areals, das zudem drei Produktions- und Lagerhallen mit zusammengenommen knapp 19.000 m² Fläche beheimatet. Perspektivisch will OSMAB, deutschlandweit agierender Investor, Projektentwickler, Asset Manager und Bestandshalter mit Schwerpunkt auf Büro- und Logistikimmobilien, das Gelände zu einem modernen Bürostandort entwickeln.

„Wir freuen uns sehr, dass wir die Diakonie mit einem Objekt aus unserem Bestandsportfolio bei einer kurzfristig zu realisierenden Immobilienlösung unterstützen können“, sagt Dennis Knecht, Vertriebsleiter der OSMAB Holding AG.

„Wir arbeiten sowohl mit der Diakonie als auch mit OSMAB unabhängig voneinander bereits seit fast zehn Jahren gut zusammen. Umso mehr sind wir davon begeistert, beide bei diesem Projekt zusammengebracht zu haben“, erklärt Lars Laufenberg, Teamleiter Büroimmobilien und Research bei der Rheinreal Immobilien GmbH.

Bei der Diakonie arbeiten rund 2.800 Mitarbeitende und 650 Ehrenamtler. Sie helfen in mehr als 200 Einrichtungen Kindern und Jugendlichen, Menschen mit Behinderung, und Senioren und bei der beruflichen Neuorientierung und unterstützen Menschen darin, selbstbestimmt zu leben.

Vier Jahre nach dem Erwerb eines bebauten Areals in Köln Ossendorf von der Sparkasse KölnBonn hat sich die Vision der OSMAB Holding AG, an gleicher Stelle einen attraktiven Dienstleistungs- und Verwaltungsstandort zu gestalten, als weitere Erfolgsgeschichte erwiesen. Mit zwei neuen Mietvertragsabschlüssen meldet die OSMAB Unternehmensgruppe – deutschlandweit agierender Investor, Projektentwickler, Asset Manager und Bestandshalter mit Schwerpunkt auf Büroimmobilien und Logistikimmobilien – jetzt die Vollvermietung des 8.500 qm umfassenden Neubaus im Bürocampus COCO (Cologne Office Campus Ossendorf).

Arvato Systems wird ab Juli 2022 zwei Etagen mit insgesamt 3.550 qm Bürofläche nutzen. Der international agierende IT-Dienstleister ist Teil der Bertelsmann SE & Co.KGaA und führt im COCO Mitarbeiter verschiedene Bereiche zusammen, die bisher an unterschiedlichen Standorten in Köln zum Teil seit 20 Jahren ansässig sind. Savills war hier vermittelnd tätig.

Die Kölner Biotech-Firma Cellex, die Krebspatienten mithilfe innovativer Zelltherapieprodukten heilen will, zieht im Sommer 2022 mit ihrer Verwaltung und rund 40 Mitarbeitern vom Mediapark in den COCO Neubau. Das Unternehmen hat einen Mietvertrag über 892 qm Fläche abgeschlossen.

„Auch während der Pandemie haben wir bei der Planung, Durchführung, Fertigstellung und Vermietung zu jedem Zeitpunkt großes Vertrauen in den Kölner Büromarkt und in unser flexibles Multi-Tenant-Objekt. Dass unsere Strategie aufgegangen ist, zeigt die aktuelle Vollvermietung“, berichtet OSMAB Vorstand Holger Kirchhof.

Im September 2021 fertiggestellt, verfügt das unmittelbar an die Autobahnen A1, A3 und A4 sowie den ÖPNV angebundene, ressourcenschonende Bürogebäude über rund 8.500 m² Nutzfläche. Hinzu kommen vier Bestandsgebäude, so dass der Bürocampus COCO rund 30.800 m² Gesamtfläche umfasst. Das dazugehörige Parkhaus bietet mehr als 800 PKW-Stellplätze, davon 100 mit E-Ladestationen, deren Energie sich in Teilen aus Photovoltaikanlagen auf dem Dach speist. Abgerundet wird das Gesamtkonzept durch ausgedehnte Grünflächen und ein im Dezember 2021 fertig gestelltes modernes Gastro-Angebot, das „SANDER JEDERZEIT“, welches Campusrestaurant und Cafeteria vereint. Eigentümer des Objekts mit der Adresse Melli-Beese-Straße 9-11, 50829 Köln ist die OSMAB Gewerbe GmbH, eine 100-prozentige Tochter der OSMAB Holding AG.

„Auf dem Campus werden Bestand und Moderne zu einem zentralen Treffpunkt mit hoher Arbeits- und Aufenthaltsqualität vereint. Der Neubau steht für eine Projektentwicklung mit Weitblick, die Mietern zudem zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Räumlichkeiten offenlässt. Wir freuen uns, zwei weitere attraktive Mieter gewonnen zu haben, die die Vorzüge unseres Campus und des Neubaus nachhaltig überzeugt haben“, so Dennis Knecht, Vertriebsleiter der OSMAB Holding AG.

Arvato Systems bleibt Köln-Ossendorf treu
„Das COCO ermöglicht uns einerseits die Zusammenlegung von drei historisch in Köln gewachsenen Standorten an einem zentralen Ort in einer ökologisch und sozial nachhaltig ausgerichteten Immobilie. Nur zwei Straßen von unserem jetzigen größten Kölner Standort entfernt, können wir neue Arbeitswelten aufsetzen und sie angepasst auf unsere Bedürfnisse sowie auf unser „shared Konzept“ optimal mitgestalten. Das gibt uns auch die Möglichkeit, am neuen Standort weiter zu wachsen“, sagt Markus Becker, Abteilungsleiter Facility Management von Arvato Systems.

Savills, eines der führenden, weltweit tätigen Immobiliendienstleistungs-Unternehmen, war während des Vermittlungsprozesses sowohl auf Mieter- als auch auf Vermieterseite beratend tätig.

„Das COCO bietet ein gelungenes Gesamtpaket, von flexiblen Flächenkonzepten über eine zukunftsweisende Energieversorgung bis hin zu einer guten Verkehrsanbindung. Wir freuen uns, für Arvato Systems in dieser Größenordnung Flächen gefunden zu haben, die den eigenen Bedürfnissen vollständig entsprechen“, so Julian Turner, Director Office Agency bei Savills in Köln.

Biotech-Unternehmen Cellex zieht mit der Verwaltung ins COCO
„Zum einen hat uns das Gesamtpaket des COCO Neubaus überzeugt. Wir können große Teile der Räumlichkeiten nach unseren Vorstellungen gestalten und gleichzeitig einen hervorragenden Empfangsservice, ein abwechslungsreiches Gastro-Konzept sowie im direkt angebundenen, modernen Parkhaus Stellplätze nutzen. Zum anderen freuen wir uns sehr, dass wir mit der Verlegung der Verwaltung in die Melli-Beese-Straße in die unmittelbare Nähe zu unserem Herstellungsstandort in der Mathias-Brüggen-Straße ziehen“, berichtet Ulf Wittstock, kaufmännischer Direktor bei der Cellex Cell Professionals GmbH.