Kategorie: Projektstatus

Gute Nachrichten können OSMAB und Kooperationspartner GOLDOCT für ihr klimafreundliches Gemeinschaftsprojekt NEOBEL verkünden. „Die Stadt Frechen hat Anfang 2023 die Baugenehmigung für den zweiten Bauabschnitt im lebendigen und multifunktionalen Stadtquartier NEOBEL erteilt. Mit der Umsetzung der drei weiteren Gebäude wird unsere Idee sichtbar, gewerbliche Nutzung und privates Wohnen miteinander zu kombinieren“, berichtet Anton Mertens, Vorstandsvorsitzender der OSMAB Holding AG.

Gebäude: Bürogebäude Kristall

Das Bürogebäude Kristall, das im Zentrum des Elisabethplatzes angeordnet ist, bildet mit seiner expressiven Fassade die neue Mitte des 16.400 m² großen Stadtquartiers. Gastronomische Nutzungen im Erdgeschoss sowie ein Pavillon auf dem Elisabethplatz schaffen einen Raum für das Miteinander.

Gebäude: Ärztehaus Neocare

Das Neocare Gebäude an der Johannisstraße bietet Platz für bis zu acht Praxen unterschiedlichster Fachrichtungen. Im Erdgeschoss und Untergeschoss sind insgesamt 65 Pkw-Stellplätze geplant. Zusätzlich erhalten Krankenwagen zur Andienung der Praxen im Erdgeschoss Platz.

Gebäude: Smaragd Wohn- und Freiberuflergebäude

An der Elisabethstraße wird das Wohn- und Geschäftsgebäude Smaragd entstehen. Freiberufler, Architekten und viele andere Berufe können hier ihre Tätigkeit ausüben und in den insgesamt 19 Wohneinheiten darüber wohnen. Eine Apotheke rundet das Angebot auf dem Areal ab.

Konkrete Vermietungsgespräche für die Gebäude Neocare und Kristall sind bereits im vergangenen Jahr angelaufen. „Wir verzeichnen eine gute Nachfrage aus der Stadt Frechen und der Umgebung. Moderne Fachpraxen benötigen Flächen, die den gestiegenen Anforderungen an Immobilien gerecht werden“, erklärt Aldijana Kolic, Geschäftsführende Gesellschafterin der GOLDOCT Real Estate GmbH.

Hierzu zählen beispielsweise eine hohe Traglast ebenso wie der Schallschutz und Flächenanordnungen, die patientenvertrauliche Abläufe ermöglichen. „Zudem wünschen sich Arztpraxen auch mit Blick auf die Nebenkosten ein nachhaltiges Energiekonzept. All das können wir ihnen im Neocare bieten. Flexible und zukunftsorientierte Flächen wie diese sind bisher in Frechen rar“, so Aldijana Kolic.
Um im Frühsommer 2023 mit den Hochbauarbeiten für den zweiten Bauabschnitt beginnen zu können, wurde noch im vergangenen Jahr der Abbruch fertiggestellt. Aktuell laufen die Tiefbauarbeiten für die drei neuen Gebäude.

Erster Bauabschnitt: Drei neue Mietvertragsabschlüsse in den Gewerbegebäuden Loft House, Green House und Multispace House
Eine positive Zwischenmeldung kann auch für den ersten Bauabschnitt des neuen, verkehrlich optimal angebundenen Stadtquartiers gegeben werden. Bei den Büro- und Gewerbegebäuden Loft House, Green House und Multispace House, die architektonisch und auch energetisch neue Standards setzen, läuft alles nach Plan. Sie sollen im dritten Quartal 2023 fertiggestellt werden.

Umgeben von Innenhöfen, begrünten Fassaden und einer Vielzahl an Dachterrassenflächen sowie einem kleinen Basketballplatz entstehen hier derzeit moderne Bürowelten sowie Flächen für Showrooms, Café́ und Bäckerei mit einer Brutto-Grundfläche von ca. 11.420 m².

OSMAB und GOLDOCT streben den Gebäudestandard Effizienzhaus 40 an, um den Primärenergiebedarf um 60 % zu reduzieren und beabsichtigen eine Zertifizierung des ersten Bauabschnitts nach LEED Gold (Leadership in Energy and Environmental Design).

Die Vermietungsquote der drei Bürogebäude, die das neue Gesicht des Quartiers zur Alfred-Nobel-Straße bilden, ist mittlerweile auf über 55 % gestiegen. Neben dem Pflegeunternehmen Home Instead und dem mittelständischen Unternehmen Schmitt + Sohn Aufzüge hat jetzt auch das BusinessCenter Frechen einen langfristigen Mietvertrag abgeschlossen. Das BusinessCenter Frechen wird ab Oktober 2023 auf einer kompletten Etage im Green House sein Konzept aus Einzel- und Teambüros, Coworking Plätzen und modernen Seminar- und Besprechungsräumen umsetzen. Zu den weiteren neu gewonnenen Nutzern zählen die Gesundheitskasse AOK Rheinland/Hamburg und die regional ansässige Bäckerei Klein’s Backstube, die in dem belebten Quartier zukünftig zur optimalen Nahversorgung beitragen wird.

Bei unserer aktuellen Projektentwicklung in Greven haben wir einen weiteren Meilenstein erreicht: die ersten Stützen für die Logistikhalle stehen! Mit dem Log Plaza Greven entsteht eine nachhaltige Logistikimmobilie mit rund 28.000 m² Hallenfläche.

Das Log Plaza wird auf dem 51.000 m² großen Grundstück mitten auf dem Areal des AirportPark FMO errichtet. Die Fertigstellung der Logistikimmobilie, die nun bereits bei Baubeginn eine Vorvermietungsquote von rund 50 Prozent aufweist, ist für Ende 2023 vorgesehen.

Wie alle Log Plaza-Objekte wird auch das Log Plaza Greven nach hohen Nachhaltigkeitsstandards entwickelt und unter anderem über energieeffiziente Beleuchtung und Klimatisierung, Photovoltaikanlagen, E-Ladesäulen, überdurchschnittliche Gebäudedämmung sowie umfangreiche Begrünung verfügen. Zudem sind zukünftig Elektro-Ladesäulen für LKW angestrebt.

In Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner Goldoct Real Estate GmbH entsteht “Am Erdbeerfeld” in Bonn-Rüngsdorf ein energieeffizienter und nachhaltiger Büro-Campus. Das Strawberry Fields wird mit einer Gesamtmietfläche von rund 8.400 Quadratmetern bis zu 400 Arbeitsplätze ermöglichen.

Während die Abrissarbeiten des Altbestands mit der Firma Laarakkers Deutschland bereits auf Hochtouren laufen, haben wir einen weiteren Meilenstein für diese Projektentwicklung erreicht: Ende Februar haben wir den Bauantrag eingereicht.

Wussten Sie schon, dass das Strawberry Fields die Anforderungen an Nachhaltigkeit in vielerlei Hinsicht anbietet und auslebt? Die intelligente Lamellenstruktur der Fassadenarchitektur lässt die Dimensionen des Gesamtgebäudes einerseits leicht und fast durchsichtig, gleichzeitig auch beschützend wirken. Dieser Effekt wird durch die grafisch komponierten, großzügigen Fensterflächen unterstützt. Andererseits wird durch die intelligente, lebendige Fassade die Energiebilanz des Gebäudes nachhaltig verbessert. Zudem sorgt sie für eine optimale Tageslichtökonomie und steigert den Wohlfühlfaktor der Nutzer.

Mehr Informationen erhalten Sie auf der Projektwebsite.

Lecker, abwechslungsreich und nachhaltig: In dem vollständig neu gestalteten Campus-Restaurant im Chill & Dine-Konzept erwartet die Besucher ein zubereitetes Angebot aus regionalen Produkten. Zum Frühstück, als Mittagessen oder als Zwischenmahlzeit.

Ein Service für unsere Mieter des Bürocampus COCO und ihre Gäste. Natürlich freuen wir uns auch über Besucher aus der Nachbarschaft. Deswegen haben wir in Zusammenarbeit mit Neon-Brüggen dieses Werbeschild angebracht, um auf das Angebot bemerkbar zu machen. Das Ergebnis ist mehr als gelungen – was meinen Sie?

Mit rund 200 Sitzplätzen und einer Außengastronomie im Sommer dient das COCO als florale Kraftquelle in der Mittagspause. Wussten Sie schon, dass unser Büro-Campus über Kunstwerke von verschiedenen renommierten Künstlern verfügt?

Mehr Informationen zum COCO finden Sie unter: https://coco.osmab.de/

ALCARO Invest GmbH, einer der laut Logistikstudie von bulwiengesa aktuell zehn größten deutschen Logistik-Projektentwicklern 2022/2023, hat am 31. Januar 2023 zusammen mit allen Projektbeteiligten sowie Gästen den ersten Spatenstich für das Log Plaza Greven gefeiert. Die Logistikimmobilie wird eine Gesamtfläche von rund 28.000 Quadratmetern umfassen und befindet sich verkehrsgünstig an der Autobahn A1 auf dem Gelände des AirportPark FMO am Flughafen Münster / Osnabrück. Das Grundstück umfasst insgesamt mehr als 51.000 Quadratmetern. Bauherren sind ALCARO Invest und ARCUS Projekt GmbH, als Generalunternehmer fungiert Goldbeck Nord. Die Fertigstellung der Logistikimmobilie, die nun bereits bei Baubeginn eine Vorvermietungsquote von rund 50 Prozent aufweist, ist für Ende 2023 vorgesehen.

„Die Bauarbeiten am Log Plaza Greven starten wie geplant. Wir freuen uns, mit allen Projektpartnern und vielen Gästen den ersten, symbolischen Spatenstich unseres jüngsten Logistikobjekts in Nordrhein-Westfalen zu feiern“, sagt Markus Kroner, Geschäftsführer der ALCARO Invest GmbH. „Neben dem Kölner Raum, Berlin-Brandenburg und dem Log Plaza Gladbeck im Ruhrgebiet sind wir mit Log Plaza Greven nun auch im Münsterland mit unserem nachhaltigen Logistikimmobilien-Konzept vertreten.“

„Durch das Log Plaza Greven wird die Attraktivität des Areals AirportPark FMO am Flughafen Münster / Osnabrück nochmals gesteigert. Allein durch diesen modernen Logistikneubau entstehen rund 350 Vollzeit-Arbeitsplätze“, ergänzt Udo Büntgen-Hartmann von der ARCUS Projekt GmbH.

Wie alle Log Plaza-Objekte wird auch das Log Plaza Greven nach hohen Nachhaltigkeitsstandards entwickelt und unter anderem über energieeffiziente Beleuchtung und Klimatisierung, Photovoltaikanlagen, E-Ladesäulen, überdurchschnittliche Gebäudedämmung sowie umfangreiche Begrünung verfügen. Zudem sind zukünftig Elektro-Ladesäulen für LKW angestrebt.

OSMAB und GOLDOCT starten ihr zweites Gemeinschaftsprojekt. „Parallel zu NEOBEL, einer klimafreundlichen Quartiersentwicklung mit drei Bauabschnitten für neun Gebäude in Frechen, investieren wir mit dem Solitärgebäude „Strawberry Fields“ in Bonn Bad-Rüngsdorf in ein weiteres wirkungsorientiertes Leuchtturm-Projekt in exzellenter Lage“, erklärt Anton Mertens, Vorstandsvorsitzender der OSMAB Holding AG. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf rund 40 Millionen Euro. Bei Fertigstellung im Jahr 2025 ist eine Zertifizierung nach LEED-Gold (Leadership in Energy and Environmental Design) sowie Gebäudestandard Effizienzhaus 40 angestrebt.

„Das Strawberry Fields versteht sich als moderner Campus für Unternehmen, in dem bis zu 400 Arbeitsplätze geschaffen werden können. Es bietet bei Fertigstellung eine effizient vernetzte Welt aus abgeschlossenen Büroflächen, Co-Working Spaces, Konferenzräumen, Denkflächen sowie vielen Terrassen- und Patio-Flächen mit einer Gesamtmietfläche von rund 8.400 Quadratmetern“, erklärt Aldijana Kolic, Geschäftsführende Gesellschafterin der GOLDOCT Real Estate GmbH. „Ergänzt wird das Gebäudekonzept durch eine gleichermaßen offene und einladende Innenfläche mit beeindruckender Deckenhöhe, die für ein naturorientiertes Food-Konzept geschaffen wurde.“

Die Büroflächen verteilen sich auf drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Jede der Etagen lässt sich in maximal vier Mieteinheiten flexibel aufteilen und mit verschiedenen New Work Belegungskonzepten ausstatten. Zudem sind gewerbliche Nutzungen und eine Gastronomieeinheit (kleines Café, Bäckerei) im Erdgeschoss geplant.

Ansicht des Büro Campus Strawberry Fields von der Konstantinstraße. Bildrechte: GOLDOCT Real Estate GmbH.

Intelligente Fassadenarchitektur steigert Wohlfühlfaktor
Geprägt ist das Strawberry Fields durch ein „atmendes Gesamtkonzept“, das die Anforderungen an Nachhaltigkeit in vielerlei Hinsicht anbietet und auslebt. Die intelligente Lamellenstruktur der Fassadenarchitektur lässt die Dimensionen des Gesamtgebäudes einerseits außerordentlich leicht und fast durchsichtig, gleichzeitig aber auch beschützend wirken. Dieser Effekt wird durch die grafisch komponierten, großzügigen Fensterflächen unterstützt. Andererseits wird durch die intelligente, lebendige Fassade die Energiebilanz des Gebäudes nachhaltig verbessert. Zudem sorgt sie für eine optimale Tageslichtökonomie und steigert den Wohlfühlfaktor.

Auf der Westseite des Strawberry Fields ist der Hauptzugang mit der Adresse „Am Erdbeerfeld“ angeordnet – ein exklusives Portal, das die Eigenständigkeit und den solitären Charakter eines firmeneigenen Campus unaufdringlich widerspiegelt und Nutzern sowie ihren Gästen ein exklusives Vorfahren ermöglicht.

Natürliche Ressourcen werden auch in den Außenanlagen aktiv genutzt
Das Hauptaugenmerk des Außenanlagenkonzeptes liegt auf dem hohen Anteil an Grünflächen, so ist das Gebäude von einem grünen Rahmen eingesäumt, der sich fast nahtlos in die inneren Freiflächen und die großzügigen Terrassen und Dachflächen überträgt. Auf den Dächern und in den Innenhöfen wird bei Fertigstellung das Regenwasser zurückgehalten und weitestgehend zur Bewässerung der Pflanzen sowie für die sanitären Anlagen genutzt.

Zum modernen Gebäudekonzept und einem verantwortungsvollen Umgang mit der Energie-Effizienz zählen auch bis zu 30 Wandladestationen mit einer Leistung von 11 kW pro Ladestation. Diese sind in der insgesamt 92 Stellplätze bietenden Tiefgarage integriert und werden mittels energieeffizientem Lastenmanagementsystem gesteuert. Auf den Dachflächen ist zudem eine ca. 450 Quadratmeter große Photovoltaikanlage geplant.

Abrissarbeiten bereits im Gange – Tiefbauarbeiten starten im März
Ein positiver Bauvorbescheid für die Brownfield-Entwicklung liegt vor, mit den Abbrucharbeiten des ehemaligen Bestandsgebäudes der Firma Dresen wurde bereits im Januar 2023 begonnen. Der Bauantrag wird im Februar eingereicht, die Gesamtfertigstellung ist für 2025 geplant.

Ansicht des Büro Campus Strawberry Fields von der Mainer Straße (B9). Bildrechte: GOLDOCT Real Estate GmbH.

 

OSMAB, deutschlandweit agierender Investor, Projektentwickler, Asset Manager und Bestandshalter, sowie sein im Logistikbereich tätiges, 100-prozentiges Tochterunternehmen ALCARO Invest GmbH haben offiziell den Start für den Bau eines weiteren projektierten Logistikgebäudes gegeben. In der Stadt Greven (Kreis Steinfurt) im nördlichen Münsterland entsteht voraussichtlich bereits bis zum Spätsommer/Herbst 2023 ein Komplex mit rund 24.000 m² Hallenfläche sowie knapp 3.500 m² Mezzaninefläche. Das insgesamt über 50.000 m² Grundstückfläche umfassende Areal befindet sich an der Otto-Lilienthal-Straße im AirportPark FMO am Flughafen Münster/Osnabrück. Als Bauherr des Projektes fungiert die LogPlaza Greven 1 GmbH, als Generalunternehmer die GOLDBECK Nord GmbH. Bei der Entwicklung mit fünfzig Prozent beteiligt ist die ARCUS Projekt GmbH, deren Geschäftsführer Udo Büntgen-Hartmann hatte mit dem OSMAB Holding AG Vorstandsvorsitzenden Anton Mertens bis 2017 die Geschäfte bei ALCARO geführt.

Markus Kroner, Geschäftsführer der ALCARO Invest GmbH, kommentiert: „Mit dem symbolischen ersten Spatenstich am LOG PLAZA GREVEN schreiben wir die Expansion unseres erfolgreichen Logistikkonzeptes weiter fort. Für OSMAB und die ALCARO Invest bedeutet der Schritt in das Münsterland, neben unserer traditionell starken Präsenz im Großraum Köln und an mehreren Standorten in Brandenburg, ein weiterer regionaler Meilenstein. Das jüngste nach dem LOG PLAZA Konzept entstehende Gebäude bietet standardmäßig eine erstklassige sowie nachhaltige Gebäudequalität und Ausstattung. Zudem besticht es mit seiner verkehrsgünstigen Lage, der direkten Anbindung an die Autobahn A1 sowie an den lediglich wenige hundert Meter entfernten Flughafen. Kurz nach dem Start der Vermarktung verzeichnen wir bereits hohes Interesse von potenziellen Nutzern aus unterschiedlichen Branchen und freuen uns, dass das Objekt mittlerweile zu rund fünfzig Prozent vermietet ist.“

„Nach der kompletten Vermarktung des 1. Entwicklungsabschnitts im AirportPark FMO freuen wir uns, mit dem LOG PAZA Konzept von ALCARO ein weiteres innovatives und nachhaltiges Projekt als Start der Vermarktung für den 2. Abschnitt gewonnen zu haben“, ergänzt Udo Schröer, Geschäftsführer der AirportPark FMO GmbH. „Mit der heute bereits zugesicherten Schaffung von rund 300 gewerblichen Vollzeit- und rund 50 Arbeitsplätzen im Verwaltungs-, Service- und IT-Bereich wird auch dieses attraktive Vorhaben im AirportPark FMO einen bedeuten Beitrag zur Stärkung der regionalen Wirtschaftskraft im Münsterland leisten.“

Laut Logistikstudie von bulwiengesa gehört ALCARO zu den aktuell zehn größten deutschen Logistik-Projektentwicklern 2022/2023. Zu den richtungsweisenden Neubauten von ALCARO zählen u. a. das Log Plaza Brandenburg 1 und 2, das Log Plaza Colonia 1 sowie das Log Plaza Kerpen.

OSMAB, deutschlandweit agierender Investor, Projektentwickler, Asset Manager und Bestandshalter, sowie sein im Logistikbereich tätiges, 100-prozentiges Tochterunternehmen ALCARO Invest GmbH haben Richtfest für das projektierte Logistikcenter LOG PLAZA COLONIA 2 im Gewerbegebiet Köln-Poll gefeiert. Am 30. November 2022 wurde im Beisein von Vertretern aus Politik und Wirtschaftsförderung, projektbeteiligter Unternehmen, weiterer Geschäftspartner sowie zahlreicher Mitarbeiter der Richtkranz gehisst.

Nur wenige Monate nach dem symbolischen Spatenstich konnte damit für die insgesamt rund 10.700 m² Hallenfläche, ca. 910 m² Lager-/Mezzaninefläche und knapp 1.400 m² Bürofläche umfassende Logistik-Immobilie an der Poll-Vingster-Straße 126-128 im Kölner Südosten eine weitere Projektphase erfolgreich abgeschlossen werden. Das Brownfield-Projekt entsteht auf einem rund 20.000 m² großen Grundstück, das die ALCARO Invest GmbH vor einigen Jahren erworben hatte. Die Fertigstellung und Übergabe der bereits vollständig vermieteten Flächen ist für Oktober 2023 geplant.

Anton Mertens, Vorsitzender des Vorstands von OSMAB und Geschäftsführer der ALCARO Invest GmbH, kommentiert: „Wir möchten die feierliche Gelegenheit heute nutzen, uns bei unseren Partnern GOLDBECK GmbH, AKP BAUMANAGEMENT GMBH, k-fünf planungsbüro GmbH sowie Vidan Real Estate zu bedanken. Auf Basis der professionellen Zusammenarbeit mit allen Projektbeteiligten konnte der geplante Bauablauf effizient eingehalten werden. Als Bauherr können wir damit bei OSMAB sowie ALCARO sehr zufrieden sein.“

Mertens führt weiter aus: „OSMAB blickt im zwanzigsten Jahr seines Bestehens mit insgesamt rund 32 Objekten und projektierten Anlagen sowie insgesamt rund 430.000 m² Nutzfläche auf eine lange Tradition auf dem Kölner Gewerbeimmobilienmarkt zurück. Gerade rechtsrheinisch besteht in Köln eine hohe Nachfrage nach modernen citynahen Logistikflächen. Sie unterstützen die sich verändernden Lieferströme des Handels und der Industrie. Neben den bereits genannten Kennziffern besticht beim ‚LPC 2‘ vor allem die verkehrsgünstige Mikrolage direkt an den Autobahnen A 4 / A 559.“

Markus Kroner, Geschäftsführer der ALCARO Invest GmbH, ergänzt: „Das nunmehr ein Jahr vor der Fertigstellung bereits vollvermietete LOG PLAZA COLONIA 2 wird einmal mehr den Erfolg des Log Plaza – Konzeptes von ALCARO bestätigen, das standardmäßig eine erstklassige sowie nachhaltige Gebäudequalität und Ausstattung bietet.“ Laut Logistikstudie von bulwiengesa gehört ALCARO zu den aktuell zehn größten deutschen Logistik-Projektentwickler 2022/2023. Zu den richtungsweisenden Neubauten von ALCARO zählen u. a. Log Plaza Brandenburg 1 und 2, Log Plaza Colonia 1 sowie Log Plaza Kerpen.

Mit großen Schritten schreitet der erste Bauabschnitt des Projekts NEOBEL Richtung Fertigstellung: Vergangene Woche wurde trotz regnerischem Wetter im Rohbau gefeiert. Dabei wurde ganz traditionell ein besonders schöner Richtspruch des Poliers der Firma AUG. PRIEN Bauunternehmung (GmbH & Co. KG) vorgetragen.

Im ersten der insgesamt drei Bauabschnitte wird ein repräsentatives Büroensemble errichtet, für alle drei Gebäude wird der Gebäudestandard Effizienzhaus 40 angestrebt, um den Primär-Energiebedarf um 60 Prozent zu reduzieren. Zudem ist eine Zertifizierung des ersten Bauabschnitts nach LEED Gold (Leadership in Energy and Environmental Design) beabsichtigt.

Die Fertigstellung von drei Gebäuden mit individueller Architektur ist für das dritte Quartal 2023 geplant. Mit einer Brutto-Grundfläche von ca. 11.420 qm entstehen im Loft House, Green House und Multispace House moderne Bürowelten sowie Showroom-, Café- und Bäckerei-Flächen. Grüne Innenhöfe, begrünte Fassaden und eine Vielzahl an Dachterrassen-Flächen sowie ein kleiner Basketballplatz auf dem Dach laden zur Regeneration in den Pausen ein.

Das neue Quartier NEOBEL in Frechen wird die Vorzüge von Großstadt und Umland vereinen. Eingereiht zwischen dem Gewerbegebiet und der Innenstadt Frechen, wächst hier ein lebendiger Ort, welcher architektonisch und auch energetisch neue Standards setzt.

Nach dem Richtfest zum ersten Bauabschnitt laufen die Bauarbeiten nun bereits wieder auf Hochtouren, Bauanträge für weitere Bauabschnitte wurden gestellt. Mehr Infos zu den Themen Projektstatus oder Vermietung erhalten Interessierte auf www.neobel.de.