Spannende Entwicklungen aus Frankfurt (Oder)

Inmitten der Stadt Frankfurt (Oder) erhebt sich ein Bauvorhaben von enormem Ausmaß. Wir freuen uns, Sie über den aktuellen Fortschritt unseres Projekts zu informieren. Mit vollem Einsatz und einer eindrucksvollen Zusammenarbeit zwischen unserem Generalunternehmer GOLDBECK und dem Tiefbauexperten Buchwald ist die Baufeldfreimachung und Baufeldvorbereitung im Turbomodus angelaufen.

Ein riesiges Areal von etwa 205.000 Quadratmetern wird derzeit zu einem regelrechten „Sandkasten“ umgestaltet. Hier finden gleichzeitig Abbruch, Rückbau, Recycling, Sanierung und Aufbereitung statt. Doch das ist erst der Anfang – denn schon bald wird auf diesem Gelände Halle B entstehen, mit beeindruckenden 90.000 Quadratmetern Hallenfläche!

Was diese Halle so besonders macht? Sie wird nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards entwickelt und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Doch das ist noch nicht alles – besonders interessant ist die Tatsache, dass sie für die Lagerung von Lithium-Ionen-Akkus genehmigt ist, was wegweisende Perspektiven für die Zukunft eröffnet.

 

Frischer Wind für unser COCO!

Unsere Lobby erstrahlt in neuem Glanz – einladend, großzügig und verbindend! Die Umgestaltung schafft den perfekten Treffpunkt im COCO, mit Besprechungsinseln und gemütlichen Sitzgelegenheiten für entspannten Austausch. Die neuen Dekorationen und Pflanzen setzen das Konzept wunderbar in Szene. Freuen Sie sich außerdem auf ein separates Posting mit Einblicken in die Kunst von Tape That und Johannes Leidenberger!

Für individuelle Termine und Veranstaltungen stehen moderne Konferenzräume bereit. Ob Workshop, Meeting oder Präsentation – Wohlbefinden und Konzentration sind dank neuer Dekoration, Technik und Ausstattung garantiert.

Das Sander Jederzeit erstrahlt ebenfalls in neuem Glanz! Mit frischer Dekoration bieten wir unseren Mietern und Gästen im vollständig umgestalteten Campus-Restaurant ein tägliches Angebot aus regionalen Produkten. Lecker, abwechslungsreich und stets frisch – ein echtes Highlight für Genießer!

Wir sind begeistert und finden, Kitzig Design Studios hat sich mal wieder selbst übertroffen! 💫

 

ALCARO erhält Baugenehmigung für zweite Halle – Log Plaza Frankfurt (Oder)

ALCARO, inhabergeführter und bundesweit aktiver Spezialist für die Entwicklung, den Betrieb und die Vermietung von Logistik- und Gewerbeimmobilien, hat die Baugenehmigung für die zweite Logistikimmobilie im Log Plaza Frankfurt (Oder) erhalten. René Wilke, Oberbürgermeister der Stadt Frankfurt (Oder), übergab die Baugenehmigung gestern persönlich an Arne Haeger und Peter Bergmann, die verantwortlichen Projektleiter von ALCARO Invest. Einen Tag zuvor erfolgte die symbolische Baufeldübergabe durch den Bauherrn an den Generalunternehmer, das Bauunternehmen GOLDBECK. Der Baubeginn ist für März 2024 geplant.

Im Bild v.l.n.r.: Thomas Breuer (Projektsteuerung AKP Baumanagement GmbH), Peter Bergmann und Arne Haeger (beide Projektleitung Alcaro Invest GmbH), Björn Felicetti (Projektleitung Goldbeck Nord GmbH), Christopher Nüßlein (Geschäftsführung Investor Center Ostbrandenburg GmbH) und Sascha Kemp (Bauleitung Goldbeck Nord GmbH)

ALCARO gehört zur OSMAB Unternehmensgruppe aus Rösrath. Das von ALCARO auf dem Gelände des Güterverkehrszentrums Süd vorangetriebene Logistik- und Industrieareal Log Plaza Frankfurt (Oder) geht damit in die nächste Ausbaustufe. Die erste Logistikhalle – die Halle A – mit 47.500 Quadratmetern Gesamtmietfläche wurde 2022 fertiggestellt und vollständig an die EV Cargo Unternehmensgruppe vermietet. Die neue Halle B wird über eine Gesamtmietfläche von über 100.000 Quadratmetern verfügen, davon entfallen rund 90.000 auf die Hallenfläche. Sie wird nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards entwickelt und ist für vielfältige Nutzungen geeignet, unter anderem auch genehmigt für die Lagerung von Lithium-Ionen-Akkus. Erste Flächenanfragen von potenziellen Mietern aus den Bereichen Elektromobilität und Solarenergie liegen bereits vor. Für die dritte Halle C befindet sich der Bauantrag in Vorbereitung.

Im Bild v.l.n.r.: Peter Bergmann und Arne Haeger (beide Projektleiter Alcaro Invest GmbH), René Wilke (Oberbürgermeister Stadt Frankfurt (Oder) und Christopher Nüßlein (Geschäftsführer Investor Center Ostbrandenburg GmbH)

Peter Bergmann, Projektleiter von ALCARO Invest, kommentiert: „Mit dem Bau der Halle B setzen wir ein klares Signal für die Region Frankfurt (Oder) als Logistikstandort. Durch die Ansiedlung von TESLA ist eine umfangreiche Wertschöpfungskette rund um die Elektromobilität entstanden. Der Flächenbedarf in Ostbrandenburg ist deshalb enorm gestiegen.“ Arne Haeger, Projektleiter von ALCARO Invest, ergänzt: „Doch erst die gute Zusammenarbeit mit der Stadt Frankfurt (Oder), den Genehmigungsbehörden und der Wirtschaftsförderungsgesellschaft der Stadt machen ein Bauvorhaben wie unser Log Plaza möglich. Wir bedanken uns bei allen Beteiligten für den partnerschaftlichen und konstruktiven Austausch.“

René Wilke, Oberbürgermeister der Stadt Frankfurt (Oder), sagt: „Das Log Plaza Frankfurt (Oder) stärkt die Positionierung unserer Region sowohl als Logistik- als auch als Industriestandort. Mit dem neuen Mega-Bauabschnitt signalisieren wir gemeinsam auch der Industrie, dass bei uns die Standortbedingungen und Voraussetzungen für leistungsfähige Lieferketten stimmen. Unmittelbar angrenzend an das Log Plaza Frankfurt (Oder) entwickeln wir als Stadt gemeinsam mit Unterstützung des Landes Brandenburg ein neues Industriegebiet an der A12 mit einer Gesamtgröße von über 40 ha. Synergieeffekte zwischen beiden Arealen sind greifbar. Gemeinsam wollen wir hier mit innovativen Unternehmen neue und zukunftssichere Arbeitsplätze schaffen.“

Christopher Nüßlein, Geschäftsführer des Investor Centers Ostbrandenburg, ergänzt: „Leistungsfähige Verkehrsträger sind die Voraussetzung für Ansiedlung von Logistik und produzierendem Gewerbe. Die Multimodalität mit Straße und Schiene im Güterverkehrszentrum Frankfurt (Oder) bietet Unternehmen Transportalternativen und Transportsicherheit gleichermaßen. Dies ist heutzutage ein entscheidendes Kriterium im internationalen Standortwettbewerb.“

Das Log Plaza Frankfurt (Oder) ist verkehrsstrategisch optimal gelegen. Frankfurt (Oder) zählt durch seine direkte Anbindung an die Autobahn A12 Paris-Warschau sowie an die in Nord-Süd-Richtung verlaufende B112 zu den meist frequentierten Autobahngrenzübergängen in ganz Deutschland. Das KV-Terminal Frankfurt (Oder) ermöglicht den Transport im Kombinierten Verkehr, was eine stabile und tägliche Realisierung in die Nordrange-Häfen, wie zum Beispiel Hamburg, Antwerpen und Rotterdam, Bremerhaven als auch in den Ostseehafen Gdansk sicherstellt.

ALCARO Invest hat das Log-Plaza-Konzept 2014 entwickelt und passt es fortlaufend an moderne Standards an. Das Log Plaza Frankfurt (Oder) erfüllt alle Nachhaltigkeitsstandards und wird ESG-ready entwickelt sowie nach DGNB zertifiziert. Durch den Einsatz von modernen Wärmepumpen in Kombination mit einer Fußbodenheizung wird auf den Einsatz von fossilen Energieträgern verzichtet. Damit leistet ALCARO einen wichtigen Beitrag zur Dekarbonisierung der Immobilienbranche.

NEOBEL: Klimafreundliches Quartier entwickelt sich weiter

Wie zuletzt berichtet, ist das 16.400 Quadratmeter große Quartiers NEOBEL mit drei Büro- und Geschäftshäusern zu 65 Prozent vermietet, Ende September wurden die ersten Mietflächen übergeben. Die Firmen Schmitt und Sohn Aufzüge, die Krankenkasse AOK, das Betreuungs- und Pflegeunternehmen Home Instead sowie die Bäckerei Kleins, die ihre Filiale Anfang Dezember eröffnen will, haben am Frechener Standort im Bürogebäude Multispace Quartier bezogen.

Nun steht der erste Bauabschnitt kurz vor der Fertigstellung, Als erster Mieter ist im Oktober das Business Center Frechen eingezogen, das seine Räume im Green-House bezieht. Somit konnte das Business Center seine Fläche im Vergleich zum vorherigen Standort im Gewerbegebiet an der Europaallee in der ehemaligen Lekkerland-Zentrale von 800 auf 1500 Quadratmeter vergrößern.

Der neue Firmensitz bietet Einzel- und Teambüros, einen 80 Quadratmeter großen Coworking-Space und Seminar- sowie Besprechungsräume, die zwischen 17 und 150 Quadratmetern variieren.  „Das Gebäude ist von außen vollständig begrünt. Wir haben unter anderem ein spezielles Umluftsystem, das mit Sensoren auf die Belegung der Räume reagiert. Der ökologische Aspekt war uns sehr wichtig“, erläutert Michael Humann, der Betreiber des Business Center Frechen.

Was aus Sicht von Human für den Standort spricht, ist der Mix aus unterschiedlicher Nutzungsarten, ein 24/7-Zugang zu den Büros und damit verbundene Tiefgaragenplätze. „Wir streben eine bunte Mischung an Nutzern an, vom Handwerker über den Existenzgründer bis zum erfahrenen Dienstleister“, so Humann. Zusätzlich wird sportbegeisterten Mietern ein Basketballplatz auf dem Dach des Nebengebäudes angeboten.

Inzwischen wurden die Tiefbauarbeiten für den zweiten Bauabschnitt mit drei weiteren Gebäuden gestartet. Hier wird das Bürohaus Kristall entstehen, dass das Zentrum und die neue Mitte des Stadtquartiers bilden wird. Hier am Elisabethplatz ist auch Gastronomie als Nutzungsart geplant. Zudem wird es einen Pavillon als Platz zum Austausch geben. Neocare, das Ärztehaus, wird Flächen für bis zu acht Praxen bieten, an der Elisabethstraße wird das Wohn- und Geschäftsgebäude Smaragd errichtet. Hier wird Freiberuflern die Möglichkeit des Mixed-Use geboten: Zum einen können diese ihrer Tätigkeit nachgehen sowie in den 19 Wohneinheiten, die darüber verortet sind, wohnen.

Ergänzend ist eine Apotheke geplant, die das Areal komplettieren wird. Als voraussichtlicher Baubeginn für die drei Gebäude ist das Frühjahr 2024 anvisiert.

Die Mittagspause spielend mit Basketball verbringen?

Das architektonische Highlight befindet sich auf dem Dach des Loft House: Der Basketballplatz bietet allen Mietern im ersten Bauabschnitt zusätzliche Aufenthaltsqualität und steht in den Mittagspausen sowie im Feierabend für gemeinschaftliche Spiele zur Verfügung. Daran anschließend können die Duschräume in der Tiefgarage des 1. BA zur Erfrischung in Anspruch genommen werden.
Ein weiteres Highlight ist der Ausblick von oben: Von hier aus ist nicht nur ein direkter Blick auf die Stadt Frechen möglich, sondern auch auf die im Quartier entstehenden Gebäude.

Im ersten der insgesamt drei Bauabschnitte wird ein repräsentatives Büroensemble errichtet. Für alle drei Gebäude streben wir mit unserem Kooperationspartner GOLDOCT Real Estate GmbH den Gebäudestandard Effizienzhaus 40 an, um den Primärenergiebedarf um 60 % zu reduzieren. Zudem ist eine Zertifizierung des ersten Bauabschnitts nach LEED Gold angestrebt.

Die Fertigstellung der drei Gebäude mit individueller Architektur ist im dritten Quartal 2023 geplant. Mit einer Brutto-Grundfläche von ca. 11.420 qm entstehen im Loft House, Green House und Multispace House moderne Bürowelten sowie Showroom-, Café- und Bäckereiflächen. Grüne Innenhöfe, begrünte Fassaden und eine Vielzahl an Dachterrassenflächen laden zur Regeneration in den Pausen ein.