Kategorie: Projektstatus

Die Arbeiten am Log Plaza Logistikkomplex in Greven (Kreis Steinfurth) schreiten weiter voran. ALCARO Invest, inhabergeführter Spezialist für die Entwicklung, Bewirtschaftung und Vermietung von Logistik- und Gewerbeimmobilien, hat am 16. Mai 2023 in Anwesenheit aller am Projekt Beteiligten, Nachbarn und Lokalpolitik die Grundsteinlegung für das insgesamt über 28.000 Quadratmeter BGF umfassende Objekt an der Otto-Lilienthal-Straße gefeiert.
Die Logistikimmobilie befindet sich auf dem Gelände des AirportPark FMO am Flughafen Münster / Osnabrück auf einem mehr als 51.000 Quadratmeter großen Grundstück in unmittelbarer Nähe der Autobahn A1. Die LogPlaza Greven 1 GmbH fungiert als Bauherrin, Generalunternehmerin ist die GOLDBECK Nord GmbH.
Die Fertigstellung des Objektes, die bereits eine Vorvermietungsquote von rund 40 Prozent aufweist, ist für Anfang 2024 vorgesehen.

„Mit der feierlichen Grundsteinlegung gehen wir für den Bau unseres Log Plaza Projektes im Münsterland einen weiteren großen Schritt“, so Markus Kroner, Geschäftsführer der ALCARO Invest GmbH. „Der Komplex besticht durch seine Verkehrsanbindung direkt an der Bundesautobahn und dem Flughafen. Am Standort Greven haben sich zahlreiche Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen niedergelassen. Der Standort ist sowohl für das verarbeitende Gewerbe (Light Industrial) als auch den E-Commerce sehr attraktiv. Wir freuen uns insbesondere, dass unser Bestandsmieter nach Fertigstellung in Greven über einen weiteren, attraktiven Standort verfügen wird.“

Das Log Plaza Greven wird, wie alle Log Plaza-Objekte, nach hohen Nachhaltigkeitsstandards entwickelt. Die Logistikimmobilie wird unter anderem über eine energieeffiziente Beleuchtung und Klimatisierung, Photovoltaikanlagen, E-Ladesäulen, überdurchschnittliche Gebäudedämmung sowie umfangreiche Begrünung verfügen. Zudem wird durch entsprechende Trafokapazitäten die Option für Elektro-Ladesäulen für LKW geschaffen.

In Zusammenarbeit mit KF Architekten entsteht aktuell ein neues Wohnbauprojekt in Eschweiler in unmittelbarer Nähe zum OSMAB Bestandsbau Peter-Paul-Str. 1. Beide Objekte befindet sich in zentrumsnaher Lage von Eschweiler und werden durch die Spezialisten der OSMAB Unternehmensgruppe als privates Immobilieneigentum verwaltet.

Der Standort zeichnet sich durch eine gute Anbindung aus, das Autobahn- und Bahnnetz sorgen für eine effektive Mobilität sowohl an den Großraum Köln-Düsseldorf als auch an die naheliegende Großstadt Aachen und sind somit Teil der Euregio.

Die Gesamtgrundstücksfläche des laufenden Bauvorhabens an der Hausnummer 1a beläuft sich auf 953 m². Der Neubau wird elf barrierefrei, nicht rollstuhlgerechte Wohnungen bieten. Der Eingang des Gebäudes befindet sich auf der Ostseite. Auf der Westseite befinden sich Terrassen und Balkone zu den jeweiligen Wohnungen sowie ein Gemeinschaftsgarten. Die 2-3 Zimmerwohnungen variieren von 53 m² bis 89 m².

Das Gebäude wird aus Mauerwerk mit einem Wärmedämmverbundsystem hergestellt und hell verputzt. Die geplanten Balkone sowie die Erker auf der Ostseite erhalten eine dunkelgraue Optik.

Im Keller des Neubaus befinden sich Wasch-/Trockenraum, Mieterkeller und Hausanschlussraum. Der Fußgängerweg zum Eingang wird gepflastert. Das Gebäude bekommt einen 30 cm hohen Sockel und wird von einer Hecke eingefasst. Unweit neben dem Neubau wird eine ausreichend große Spielfläche für Kinder hergestellt, welche aus den Wohnungen einzusehen ist.

Ergänzt werden die Wohnungen durch je einen oberirdischen PKW-Stellplatz, die Fertigstellung ist für November 2023 geplant.

Gute Nachrichten können OSMAB und Kooperationspartner GOLDOCT für ihr klimafreundliches Gemeinschaftsprojekt NEOBEL verkünden. „Die Stadt Frechen hat Anfang 2023 die Baugenehmigung für den zweiten Bauabschnitt im lebendigen und multifunktionalen Stadtquartier NEOBEL erteilt. Mit der Umsetzung der drei weiteren Gebäude wird unsere Idee sichtbar, gewerbliche Nutzung und privates Wohnen miteinander zu kombinieren“, berichtet Anton Mertens, Vorstandsvorsitzender der OSMAB Holding AG.

Gebäude: Bürogebäude Kristall

Das Bürogebäude Kristall, das im Zentrum des Elisabethplatzes angeordnet ist, bildet mit seiner expressiven Fassade die neue Mitte des 16.400 m² großen Stadtquartiers. Gastronomische Nutzungen im Erdgeschoss sowie ein Pavillon auf dem Elisabethplatz schaffen einen Raum für das Miteinander.

Gebäude: Ärztehaus Neocare

Das Neocare Gebäude an der Johannisstraße bietet Platz für bis zu acht Praxen unterschiedlichster Fachrichtungen. Im Erdgeschoss und Untergeschoss sind insgesamt 65 Pkw-Stellplätze geplant. Zusätzlich erhalten Krankenwagen zur Andienung der Praxen im Erdgeschoss Platz.

Gebäude: Smaragd Wohn- und Freiberuflergebäude

An der Elisabethstraße wird das Wohn- und Geschäftsgebäude Smaragd entstehen. Freiberufler, Architekten und viele andere Berufe können hier ihre Tätigkeit ausüben und in den insgesamt 19 Wohneinheiten darüber wohnen. Eine Apotheke rundet das Angebot auf dem Areal ab.

Konkrete Vermietungsgespräche für die Gebäude Neocare und Kristall sind bereits im vergangenen Jahr angelaufen. „Wir verzeichnen eine gute Nachfrage aus der Stadt Frechen und der Umgebung. Moderne Fachpraxen benötigen Flächen, die den gestiegenen Anforderungen an Immobilien gerecht werden“, erklärt Aldijana Kolic, Geschäftsführende Gesellschafterin der GOLDOCT Real Estate GmbH.

Hierzu zählen beispielsweise eine hohe Traglast ebenso wie der Schallschutz und Flächenanordnungen, die patientenvertrauliche Abläufe ermöglichen. „Zudem wünschen sich Arztpraxen auch mit Blick auf die Nebenkosten ein nachhaltiges Energiekonzept. All das können wir ihnen im Neocare bieten. Flexible und zukunftsorientierte Flächen wie diese sind bisher in Frechen rar“, so Aldijana Kolic.
Um im Frühsommer 2023 mit den Hochbauarbeiten für den zweiten Bauabschnitt beginnen zu können, wurde noch im vergangenen Jahr der Abbruch fertiggestellt. Aktuell laufen die Tiefbauarbeiten für die drei neuen Gebäude.

Erster Bauabschnitt: Drei neue Mietvertragsabschlüsse in den Gewerbegebäuden Loft House, Green House und Multispace House
Eine positive Zwischenmeldung kann auch für den ersten Bauabschnitt des neuen, verkehrlich optimal angebundenen Stadtquartiers gegeben werden. Bei den Büro- und Gewerbegebäuden Loft House, Green House und Multispace House, die architektonisch und auch energetisch neue Standards setzen, läuft alles nach Plan. Sie sollen im dritten Quartal 2023 fertiggestellt werden.

Umgeben von Innenhöfen, begrünten Fassaden und einer Vielzahl an Dachterrassenflächen sowie einem kleinen Basketballplatz entstehen hier derzeit moderne Bürowelten sowie Flächen für Showrooms, Café́ und Bäckerei mit einer Brutto-Grundfläche von ca. 11.420 m².

OSMAB und GOLDOCT streben den Gebäudestandard Effizienzhaus 40 an, um den Primärenergiebedarf um 60 % zu reduzieren und beabsichtigen eine Zertifizierung des ersten Bauabschnitts nach LEED Gold (Leadership in Energy and Environmental Design).

Die Vermietungsquote der drei Bürogebäude, die das neue Gesicht des Quartiers zur Alfred-Nobel-Straße bilden, ist mittlerweile auf über 55 % gestiegen. Neben dem Pflegeunternehmen Home Instead und dem mittelständischen Unternehmen Schmitt + Sohn Aufzüge hat jetzt auch das BusinessCenter Frechen einen langfristigen Mietvertrag abgeschlossen. Das BusinessCenter Frechen wird ab Oktober 2023 auf einer kompletten Etage im Green House sein Konzept aus Einzel- und Teambüros, Coworking Plätzen und modernen Seminar- und Besprechungsräumen umsetzen. Zu den weiteren neu gewonnenen Nutzern zählen die Gesundheitskasse AOK Rheinland/Hamburg und die regional ansässige Bäckerei Klein’s Backstube, die in dem belebten Quartier zukünftig zur optimalen Nahversorgung beitragen wird.