Als Vorabendveranstaltung zur gestrigen ESG-Konferenz von Bettina Timmler und so zu sagen als Warm-up durften wir am Dienstagabend dem ImmoSport e.V. unser Projekt I/D Cologne vorstellen.
In unserem Showroom an der Schanzenstraße konnten wir dabei das Quartier und die Vorzüge näherbringen und auch einen Einblick geben, warum das Thema ESG und SmartBuilding für uns so eine hohe Relevanz hat. Anschließend haben wir den Abend mit leckerem Fingerfood und in entspannter Networkingathmospäre bei uns ausklingen lassen.
Vielen Dank an immosport und Bettina Timmler für euren Besuch!
Wir freuen uns, gemeinsam mit der Art-Invest Real Estate GmbH den erfolgreichen Verkauf des Güterhauses an ein deutsches Family Office bekannt zu geben! Das Güterhaus, das im Dezember 2023 fertiggestellt wurde, markiert das vierte Gebäude in unserem Quartier, für das wir einen herausragenden Käufer gefunden haben.
Das Güterhaus, das sich zentral im Quartier befindet, besticht durch seine moderne Loftarchitektur mit lichtdurchfluteten Räumen und Balkonen auf jeder Etage. Die gesamte 10.000 m2 Bürofläche ist bereits vollständig vermietet und beherbergt neben der Stadt Köln als Hauptmieter auch den IT-Dienstleister kommIT sowie eine Filiale der Sparkasse KölnBonn.
Das Güterhaus setzt neue Maßstäbe im Bereich Smart-Building, indem es EU-Taxonomie-konform ist und mit dem DGNB Gold zertifiziert wurde. Das Gebäude ist mit intelligenter Technologie von wtec ausgestattet, die den Ressourcenverbrauch über Sensoren steuert und den CO2-Ausstoß effizient reduziert.
Wir freuen uns, einen Käufer gefunden zu haben, der die vielen Vorzüge dieses Gebäudes erkannt hat, und gratulieren herzlich zum Kauf.
Die OSMAB Holding AG (Rösrath) ist Investor, Projektentwickler, Asset Manager und Bestandshalter mit Schwerpunkt auf Büro- und Logistikimmobilien. Außerdem etabliert sich das Unternehmen immer stärker als Erzeuger erneuerbarer Energien.
Portrait: Anton Mertens.
Herr Mertens, Sie sind eigentlich Immobilienentwickler und Bestandshalter. Mittlerweile erzeugen Sie auch im großen Stil Strom aus PV-Aufdachanlagen. Was ist der Antrieb dafür?
Als Unternehmer und auch als Vater von sieben Kindern sowie Großvater einiger Enkelkinder fühle ich mich zu nachhaltigem Handeln verpflichtet. Jeder, der im Rheinland wohnt, kennt die Braunkohlekraftwerke in der Region und die dadurch verursachten massiven Eingriffe in die Natur. Dafür muss es bessere Lösungen geben. Deshalb sind wir in der nachhaltigen Stromerzeugung tätig. Die Dächer unserer Logistikanlagen bieten sehr große Flächen, die sich gut für Solarstromanlagen nutzen lassen. Ich sehe es als unsere unternehmerische Verpflichtung, diese auch so zu nutzen. Wir erzeugen seit nunmehr 15 Jahren erneuerbaren Strom. Die Erfahrungen, die wir auf diesem Weg gesammelt haben, bestätigen uns auf diesem Weg.
Historisch betrachtet war die Energieerzeugung immer Aufgabe großer Energieunternehmen. Wie fühlen Sie sich als Mittelständler in dieser Gesellschaft?
Dank der dezentralisierten Erzeugung kann der Mittelstand eine immer gewichtigere Rolle in diesem Feld einnehmen. Ich hoffe sehr, dass möglichst viele Unternehmen diese Chance wahrnehmen. Wir arbeiten ja nicht im luftleeren Raum: Als Familienunternehmen sehen wir uns als Partner der Regionen, in denen wir tätig sind. Für uns ist es selbstverständlich, die Stadt Köln beim Klimaschutz voranzubringen. Das gilt übrigens auch für unsere anderen Standorte wie zum Beispiel Frankfurt an der Oder. Wir stoßen damit für unser Unternehmen und für unsere Immobilien das Tor zur Zukunft auf. „Grüner“ Strom schützt nicht nur das Klima. Er ist auch die richtige Antwort auf steigende Energiepreise und absehbar höhere CO₂-Preise. Investoren und Nutzer erwarten zunehmend nachhaltige Gebäude. Deshalb ist es auch aus unternehmerischer Sicht klug, hier voranzugehen.
Wie viel Strom produzieren Sie mit Ihren Anlagen?
Vor kurzem haben wir in Köln-Poll die größte PV-Aufdachanlage der Stadt mit einer Nennleistung von 1,54 Megawatt-Peak in Betrieb genommen. Insgesamt betreiben wir derzeit 33 PV-Anlagen mit einer Gesamtleistung von rund 17 MWp. Damit ersparen wir der Atmosphäre rund 9.300 Tonnen CO₂ pro Jahr. Umgerechnet reicht der von uns erzeugte Strom zur Versorgung von 5.700 Haushalten. Da wir unsere Kapazitäten immer weiter ausbauen, werden es in naher Zukunft umgerechnet bereits rund 9.000 Haushalte sein. Unsere PV-Anlagen sind ein wesentliches Element unserer Nachhaltigkeitsstrategie. Mit unserem unternehmerischen und technischen Knowhow und weiteren Investitionen werden wir diese Position weiter ausbauen. Zum Beispiel haben wir in Frankfurt an der Oder eine 40.000 Quadratmeter große Logistikhalle fertiggestellt, auf der sich eine PV-Aufdachanlage mit einer Nennleistung von 6,15 MWp in der Errichtung befindet. Die zweite Halle in der Projektentwicklung wird rund 90.000 Quadratmeter umfassen – die einhergehende Dachfläche birgt enormes Potenzial zur PV-Strom-Produktion, das wir nutzen werden. Die Nennleistung wird schätzungsweise 12 Megawatt-Peak betragen. Dank einer eigenen Ringleitung vor Ort bietet sich uns die Gelegenheit, zukünftig erneuerbare Energie aus bis zu 24 Megawatt-Peak Photovoltaikleistung einzuspeisen.
Solarstrom ist nur ein Teil des Gesamtpakets. Können sie uns kurz erläutern, mit welchen weiteren Maßnahmen sie Immobilien nachhaltiger machen?
Neben der Erzeugung von Solarstrom streben wir bei unseren Neubauten Zertifizierungen unter anderem nach DGNB* oder LEED** an. Neben der nachhaltigen Erzeugung von Strom wollen wir die größtmögliche Energieeffizienz unserer Immobilien durch technische und bauliche Maßnahmen sichern. Wir sind davon überzeugt, dass nachhaltiges Bauen unsere Immobilien attraktiver und langfristig zukunftssicher macht. Unser Logistikimmobilienkonzept Log Plaza wird stetig optimiert, sodass wir auch hier stets die Zertifizierung nach den üblichen Nachhaltigkeitsstandards anwenden können.
Wir freuen uns, bekannt zu geben, dass wir seit Mitte März 2024 eine neue Geschäftsführung an der Spitze unserer Tochterunternehmen Schultze & Partner GmbH und MEHA GmbH begrüßen dürfen. Philipp Brengelmann übernimmt gemeinsam mit Ralf Braun die Leitung beider Unternehmen, die als 100-prozentige Tochtergesellschaften der OSMAB einen wichtigen Beitrag zur technischen und infrastrukturellen Bewirtschaftung sowie zum Gebäudemanagement unseres Immobilienbestands leisten.
Die neue Führungsebene wird das Zusammenspiel beider Tochterunternehmen weiter stärken und die Zusammenarbeit intensivieren. Unser Ziel ist es, durch hausinterne Betreuung und eigene Ansprechpartner einen Mehrwert für unsere Mieter zu schaffen und den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie aus einer Hand anzubieten.
Philipp Brengelmann ist seit April 2021 Teil des Teams der OSMAB Holding AG und hat sich bereits in verschiedenen Bereichen bewährt. Von der Projektentwicklung bis hin zum Vertrieb hat er wertvolle Erfahrungen gesammelt und ist seit November 2023 als Referent des Vorstandsvorsitzenden tätig. Wir sind überzeugt, dass er mit seiner Expertise und Führungskompetenz die Geschäfte beider OSMAB-Töchter erfolgreich mit vorantreiben wird.
Die Sparkasse hat im Güterhaus ein neues Beratungscenter und SB Kundenfoyer mit zwei Geldautomaten und einem Selbstbedienungsterminal eröffnet. Auf über 800 m² steht den Kunden nun ein heller und freundlicher Ort zur Verfügung. Das offene Konzept der Sparkasse mit interner Treppe, Glaswänden, einem großen Balkon mit Couch sowie Sesseln, erscheint nicht als klassische Bankfiliale, sondern erinnert vielmehr an einen modernen Showroom.
Das moderne Beratungs- und Kundencenter liegt zentral im Quartier und die direkt anliegende Straßenbahnhaltstelle Von-Sparr-Straße der Linie 4 sorgt für hohe Sichtbarkeit für Kunden und Besucher. Die Sparkassen Filiale auf der Berliner Straße bleibt weiterhin bestehen und ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Holger Kirchhhof (Geschäftsführer von I/D Cologne) und Simon Weber (Gesamtprojektleiter I/D Cologne) sind sich einig: „Der neue Sparkassen Standort ist für das Quartier I/D Cologne eine große Bereicherung und hochattraktiv für die Besucherinnen und Besucher. Es ist ein wichtiger Nutzungsbaustein für ein lebendiges Quartier. Gleichzeitig ist es ein großer Mehrwert für die ansässigen Unternehmen und deren Mitarbeiter. Wir sind sehr glücklich die Sparkasse als Mieter gewonnen zu haben.“
Test
Lorem ipsum dolor sit amet, consetetur sadipscing elitr, sed diam nonumy eirmod tempor invidunt ut labore et dolore magna aliquyam erat, sed diam voluptua. At vero eos et accusam et justo duo dolores et ea rebum. Stet clita kasd gubergren, no sea takimata sanctus est Lorem ipsum dolor sit amet. Lorem ipsum dolor sit amet, consetetur sadipscing elitr, sed diam nonumy eirmod tempor invidunt ut labore et dolore magna aliquyam erat, sed diam voluptua. At vero eos et accusam et justo duo dolores et ea rebum. Stet clita kasd gubergren, no sea takimata sanctus est Lorem ipsum dolor sit amet.
