Trotz der allgemein angespannten Wirtschaftslage kann das für die Quartiersentwicklung I/D Cologne verantwortliche Joint-Venture aus Art-Invest Real Estate und OSMAB Holding AG zum wiederholten Male in diesem Jahr Erfolg verkünden: Der HANGAR ist bereits das zweite Gebäude, das 2024 veräußert werden konnte. Der freistehende, viergeschossige und etwa 7.000 m2 große Klinkerbau wurde von einem Family Office erworben. Mit seinem attraktiven Mix aus den drei Nutzungsarten Office, Fitness und Gastronomie nimmt der HANGAR eine wichtige Funktion im neuen Stadtquartier ein. Über den Kaufpreis bewahren beide Parteien Stillschweigen.
Das Gebäude ist mit einer intelligenten, nutzerbasierten Technologie ausgestattet, die den Ressourcenverbrauch über Sensoren steuert und damit sowohl den CO2-Ausstoß als auch die Betriebskosten effizient senkt. Als nachhaltige Immobilie erfüllt der HANGAR alle Kriterien der ESG-Verordnung und strebt die LEED-Gold-Zertifizierung an. Die Büroflächen von rund 3.800 m² im zweiten und dritten Stockwerk wurden bereits Anfang des Jahres von der deutschen Niederlassung des weltweit führenden Tabakkonzerns JTI – Japan Tobacco International Anfang bezogen. 150 Mitarbeitende genießen im HANGAR maximal flexible Arbeitswelten und profitieren von einer insgesamt hochwertigen Gebäudeausstattung: Sowohl die 200 m² große Dachterrasse, die von JTI allein genutzt werden kann, als auch Balkone auf jeder Etage, integrierte Fahrradstellplätze mit dazugehörenden Duschen und eine Tiefgarage mit E-Ladestationen bieten dem Unternehmen höchstmöglichen Komfort.
Der industriell wirkende, in Loft-Architektur realisierte HANGAR bietet auch für den Fitnessclub Basic-Fit ideale Räumlichkeiten. Auf zwei Etagen und einer Gesamtfläche von 2.300 m² haben Sportbegeisterte die Möglichkeit, vor oder nach der Arbeit zu trainieren. Mit neuester Gerätetechnologie, großem Kursangebot und unverwechselbarer Clubatmosphäre stellt das Fitnessstudio schon heute eine Bereicherung für das gesamte Schanzenviertel dar.
Ein zusätzlicher Anziehungspunkt ist das im HANGAR eröffnete Ladenlokal Coq au Vin. Mit seiner französisch interpretierten Küche rundet es das Gastronomiekonzept im I/D Cologne perfekt ab und lockt mit stylischem Interieur sowie einer einladenden 200 m² großen, begrünten Terrasse internationales Publikum an.
Der HANGAR ist bereits das sechste Gebäude im Quartier, für das ein Käufer gefunden werden konnte. Erst im Oktober wurde das Moxy Hotel von der STRABAG Hold Estate erworben. Zuvor sind die Gebäude Haus am Platz und Patiohaus, welche an BNP REIM für einen französischen Versicherungsfonds vermittelt wurden, sowie das Loft Haus und das Güterhaus erfolgreich veräußert worden.
„Mit seinen unterschiedlichen Nutzungsarten ist der HANGAR zweifellos ein bedeutender Baustein für I/D Cologne. Dass der Käufer die Vorzüge des technisch topausgestatteten Gebäudes sofort erkannt hat und in die Zukunftsfähigkeit des neuen Quartiers investiert, freut uns außerordentlich“, sagt Arne Hilbert, Geschäftsführer bei Art-Invest Real Estate.
„Mit dem Family Office haben wir einen professionellen Partner an unserer Seite, der unsere Vision von I/D Cologne hundertprozentig teilt und – wie wir – Wert auf eine langfristige Stadtteilverbesserung legt. Die Veräußerung des HANGARS bestätigt, dass wir einen hochinteressanten Wirtschaftsstandort geschaffen haben, der für das Viertel in jeder Hinsicht gewinnbringend ist“, ergänzt Holger Kirchhof, Geschäftsführer der I/D-Cologne-Gesellschaften.
