Kategorie: Projektstatus

Im O-WORK Lab, dem technologischen Herz des O-WORK-Ensembles in Köln-Kalk, treffen Forschung, Entwicklung und Sicherheit auf eine moderne Arbeitswelt. Hier arbeiten Menschen an Ideen, die Verantwortung tragen.

Aktuell steht im Gebäude eine großzügige Mietfläche im 2. Obergeschoss zur Verfügung. Rund 372 m², flexibel teilbar, geeignet für Büroflächen, Zellenbüros oder offene Arbeitswelten.

Was diesen Ort besonders macht:
Robuste, funktionale Architektur. Hohe technische Leistungsfähigkeit. Flächendeckendes Sprinklersystem, Notstromversorgung, Aufzüge und leistungsfähige Telekom-Infrastruktur sorgen für Betriebssicherheit. Kunst im Gebäude schafft Inspiration und Aufenthaltsqualität – selbst in einer technisch geprägten Umgebung.

Highlights auf einen Blick:
– Repräsentativer Haupteingang
– Kunstinstallation im Gebäude
– Tiefgarage
– Klimatisierung, mechanische & natürliche Belüftung
– Außenverschattung, LED-Beleuchtung, akustisch wirksame Decken
– Hohlraum-/Doppelboden, barrierefrei
– Raumhöhen ca. 2,75 m – 3,15 m

Verfügbar: nach Absprache

Sie möchten die Mietfläche gerne besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Direktnachricht oder E-Mail an vertrieb@osmab.com.

Unsere Büroflächen in Köln Kalk bieten Unternehmen moderne Arbeitsräume in stadtnaher Lage mit sehr guter Anbindung und einem angenehmen Umfeld. Hier lässt sich produktives Arbeiten mit einer entspannten Anreise verbinden. Die Möblierung dient als Inspiration und verdeutlicht, wie vielseitig und flexibel sich unsere Flächen gestalten lassen. So entsteht eine erste Vorstellung davon, wie Arbeitsplätze, Besprechungsbereiche oder Rückzugsorte im eigenen Büro aussehen könnten.

Die Highlights für Mietinteressenten:
• Stadtnah arbeiten und dennoch ruhig ankommen. Die Nähe zur Kölner Innenstadt ermöglicht kurze Wege, während der Standort gleichzeitig einen entspannten Start in den Arbeitstag bietet.

• Komfortable Stellplatzsituation direkt am Gebäude mit großzügigen Parkmöglichkeiten für Mitarbeitende und Besucher.

• Sehr gute Erreichbarkeit über Autobahn und öffentlichen Nahverkehr, sodass Mitarbeiter und Kunden bequem aus allen Richtungen anreisen können.

• Flexible Büroflächen mit effizient geplanten Grundrissen, die sich an unterschiedliche Arbeitskonzepte anpassen lassen.

• Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen im direkten Umfeld.

Sie sind auf der Suche nach einer passenden Bürofläche in Köln?
Sprechen Sie uns gerne an. Wir unterstützen Sie dabei, die passende Fläche zu finden.

Innerhalb weniger Monate wurde die Fassade des Gebäudes O-WORK Flex an der Gottfried-Hagen-Straße 36 in Köln umfassend saniert und gestalterisch neu interpretiert. Aus einem Bestandsgebäude ist ein architektonisches Statement entstanden, das Historie und Moderne miteinander verbindet und schon von außen zeigt, wofür dieser Standort steht.

Neu integrierte LED-Lichteffekte inszenieren die Fassade mit fein gesetzten Lichtlinien und schaffen ein faszinierendes Spiel aus Licht und Schatten. Tagsüber klar und präzise. In den Abendstunden atmosphärisch und identitätsstiftend.

Neue Fensterbänke, ein modernes Sonnenschutzsystem und eine optimierte Wärmedämmung steigern Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz und leisten gleichzeitig einen Beitrag zu nachhaltig reduzierten Betriebskosten. Ästhetik und Effizienz gehen hier Hand in Hand.

Auch im Inneren setzt sich der Wandel fort. Warme Materialien, Teppichböden und sanfte Farbtöne schaffen Arbeitswelten zum Wohlfühlen. Die Farbgestaltung greift die Optik der Fassade auf und sorgt für ein stimmiges Zusammenspiel zwischen Außen und Innen. Der individuelle beerige Farbton setzt markante Akzente und unterstreicht das klare, hochwertige Design.

Die beispielhafte Möblierung zeigt, wie flexibel und vielseitig die Flächen genutzt werden können und hilft dabei, sich die eigene Büroausstattung und Arbeitsatmosphäre leichter vorzustellen. O-WORK Flex passt sich den Bedürfnissen moderner Unternehmen an.

Vielen Dank an unsere Kolleginnen und Kollegen, die zu diesem tollen Ergebnis beigetragen haben, insbesondere an Uwe Kroll und Natalja Jeske!

Ein schönes Ergebnis für unser Projekt in Frankfurt (Oder)

Unsere Halle B des Log Plaza Frankfurt (Oder) wurde mit dem DGNB-Gold-Zertifikat ausgezeichnet. Nachhaltigkeit ist für uns kein Label, sondern Teil unserer täglichen Projektarbeit, von der Planung bis zur Umsetzung.

Umso mehr freuen wir uns über die Auszeichnung mit einem Gesamterfüllungsgrad von 77,4 % für ein nachhaltiges Logistikgebäude. Ein großes Dankeschön an unseren Projektleiter Arne Haeger und an alle Projektbeteiligten, die mit Fachwissen, Engagement und Teamgeist dazu beigetragen haben.

Solche Ergebnisse entstehen nur gemeinsam!

Bei der Kick-Off-Party mit Vertriebspartnern in Köln-Kalk haben wir gezeigt, was moderne Bürovermietung heute braucht: proaktive Bestandsentwicklung statt Abwarten.

Unser Bürostandort an der Gottfried-Hagen-Straße/Rolshover Straße:
Rund 30.000 m² Gesamtmietfläche, verteilt auf acht Gebäude. Und ein kleines Highlight: Fertig ausgebaute Bürowelten mit Möblierung. Live. Begehbar. Anfassbar.

In unserer Büroimmobilie Gottfried-Hagen-Straße 36 haben wir drei Nutzungskonzepte realisiert:
– EG: Open Space
– 1. OG: Hybrid, eine Kombination aus Open Space und Einzelbüros
– 2. OG: Klassische Zellenstruktur

So können Interessenten sofort erleben, wie flexibel sich Flächen gestalten lassen, von 150 m² bis mehrere tausend Quadratmeter, von modern bis klassisch.

Parallel modernisieren wir sukzessive leerstehende Bestandsflächen aller Gebäude.
Das Ergebnis ist ein Standort mit hoher Qualität und gleichzeitig attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis für Unternehmen.

Und das ist erst der Anfang.
Der bisherige „Hagen-Campus“ erhält nicht nur einen neuen Look, sondern auch einen Namen, der genau widerspiegelt, was dieser Standort ausmacht: O-WORK Offices.
Hier schonmal eine kleine Preview: https://o-work-offices.de/

Vielen Dank an unser Team für ein gelungenes Event und spannende Gespräche!