Kategorie: Projektstatus

Die OSMAB Holding AG und die ALCARO Invest GmbH haben ihr gemeinsames Logistikprojekt Log Plaza Colonia 3 in Köln-Porz planmäßig fertiggestellt und die Flächen termingerecht an den Logistikdienstleister DACHSER übergeben. Das international tätige Unternehmen wird am Standort künftig bis zu 60 Mitarbeitende beschäftigen und rund 23.000 Quadratmeter Hallenfläche für seine Kontraktlogistik nutzen.

Auf dem rund 59.200 Quadratmeter großen Grundstück in der Rudolf-Diesel-Straße 8 in Köln-Porz ist seit Baubeginn im September 2025 ein modernes Logistikzentrum mit einer Gesamtnutzfläche von rund 33.000 Quadratmetern entstanden. Die Immobilie umfasst vier Mieteinheiten mit insgesamt rund 29.900 Quadratmetern Hallenfläche sowie ergänzenden Büro- und Sozialbereichen. Die Standortinfrastruktur umfasst 110 Pkw-Stellplätze, sechs Lkw-Stellplätze sowie 65 Fahrradstellplätze und ist auf die Anforderungen eines modernen Logistikbetriebs ausgelegt. Als Generalunternehmer verantwortete die BREMER West GmbH & Co. KG die Realisierung des Projekts.

„Gerade in einem flächenmäßig stark begrenzten Markt wie Köln kommt es darauf an, vorhandene Gewerbestandorte qualitativ weiterzuentwickeln. Mit dem Log Plaza Colonia 3 schaffen wir moderne Logistikflächen an einem etablierten Standort und verbinden wirtschaftliche Nutzung mit hohen Nachhaltigkeitsstandards. Die planmäßige Übergabe an DACHSER zeigt, dass dieser Anspruch auch in der Umsetzung funktioniert“, sagt Anton Mertens, Vorstand der OSMAB Holding AG.

„Mit den neuen Flächen schaffen wir die Voraussetzungen, um unser Kontraktlogistikangebot am Standort Köln gezielt weiterzuentwickeln. Die zusätzlichen Kapazitäten in unmittelbarer Nähe zu unserer bestehenden Niederlassung ermöglichen kurze Wege, effiziente Prozesse und passgenaue Lösungen für unsere Kunden. Damit stärken wir den Standort Köln langfristig und schaffen zugleich moderne Arbeitsbedingungen für unsere Mitarbeitenden“, sagt Jörg Jonas, General Manager European Logistics bei Dachser Köln.

„Bei der Entwicklung moderner Logistikimmobilien geht es längst nicht mehr allein darum, Hallenfläche bereitzustellen. Entscheidend ist, die Anforderungen des Nutzers, eine effiziente Gebäudekonzeption und eine nachhaltige Energieversorgung frühzeitig zusammenzudenken. Beim Log Plaza Colonia 3 ist es gelungen, diese Aspekte von Beginn an in die Projektentwicklung zu integrieren und gemeinsam mit DACHSER in eine passgenaue Lösung zu übersetzen“, sagt Markus Kroner, Geschäftsführer der ALCARO Invest GmbH.

Größte zusammenhängende Aufdach-Photovoltaikanlage Kölns

Einen besonderen Schwerpunkt legt das Projekt auf die Energieversorgung: Auf den Dachflächen des Log Plaza Colonia 3 entsteht eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von rund 3,66 MWp. Nach aktuellem Stand handelt es sich damit um die größte zusammenhängende Aufdach-Photovoltaikanlage Kölns. Für die Immobilie wird zudem eine DGNB-Zertifizierung in Gold angestrebt.

Zu den weiteren Nachhaltigkeitsmaßnahmen zählen eine hochwertige Gebäudehülle, energieeffiziente Beleuchtungs- und Gebäudetechnik sowie Ladeinfrastruktur für Elektroautos und E-Bikes. Darüber hinaus werden Flächen für eine zukünftige E-Lkw-Ladeinfrastruktur vorgehalten.

Strategischer Standort in Köln

Neben der technischen Ausstattung überzeugt der Standort insbesondere durch seine verkehrsgünstige Lage. Das Log Plaza Colonia 3 befindet sich zwischen Kölner Innenstadt und Flughafen sowie in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz Köln-Ost. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in die Ballungsräume Nordrhein-Westfalens und zu internationalen Warenströmen.

Mural setzt Zeichen für Erinnerungskultur

Eine besondere Rolle im Projekt spielt zudem das großformatige Mural „Erinnerung verpflichtet“ des international bekannten Künstlers Falk Lehmann alias AKUT. Das Werk nimmt Bezug auf die Geschichte des Grundstücks: Auf dem Areal befand sich 1933 das frühe nationalsozialistische Schutzhaftlager ‚Am Hochkreuz‘, in dem Menschen aus der Region inhaftiert und misshandelt wurden. Mit dem Mural wird diese Geschichte dauerhaft sichtbar in den Standort integriert. Das Motiv verbindet die Porträts von Anne Frank und Margot Friedländer und schlägt damit eine Brücke zwischen historischem Erinnern und heutiger Verantwortung.

ALCARO reicht Bauantrag für nächsten Bauabschnitt des Log Plaza Frankfurt (Oder) ein

• Nächste Halle mit 24.000 Quadratmetern beantragt
• Flächen in Halle A und der geplanten Halle C noch verfügbar

Die ALCARO Invest GmbH geht beim Log Plaza Frankfurt (Oder) in den nächsten Entwicklungsabschnitt. Für Halle C mit rund 24.000 Quadratmetern Mietfläche hat der Logistikentwickler im September den Bauantrag eingereicht. Zusammen mit den zwei bereits fertiggestellten Hallen wird der Logistikpark rund 170.000 Quadratmeter umfassen. ALCARO Invest ist der auf Logistikimmobilien spezialisierte Projektentwickler der OSMAB Gruppe.

Bereits vermietet sind rund 94.000 Quadratmeter in Halle B. Die Flächen werden künftig für die Logistik eines international tätigen Onlinehändlers genutzt. Für weitere Nutzer stehen derzeit Flächen in der bereits fertiggestellten Halle A sowie in der geplanten Halle C zur Verfügung. Auf dem Areal entstehen insgesamt 900 PKW- und 130 LKW-Stellplätze. Für den Standort liegt bereits eine Genehmigung zur Lagerung von Lithium-Ionen-Akkus vor. Damit ist der Logistikpark auch für Nutzer mit erhöhten Anforderungen an Lager- und Brandschutzkonzepte vorbereitet.

„Mit der Vermietung von 94.000 Quadratmetern haben wir einen wesentlichen Meilenstein für den Standort erreicht. Mit Halle C führen wir die Entwicklung nun konsequent weiter und schaffen zusätzliche flexibel nutzbare Flächen für Unternehmen, die ihre Logistik in der Hauptstadtregion oder entlang der europäischen Ost-West-Achse ausbauen wollen“, sagt Markus Kroner, Geschäftsführer der ALCARO Invest GmbH.

„Die Abstimmung mit der Stadt Frankfurt (Oder) verläuft sehr konstruktiv. Auf dieser Grundlage können wir die nächsten Planungsschritte zügig vorantreiben. Mit Halle C setzen wir das bewährte Konzept des Gesamtstandorts fort. Auch der neue Bauabschnitt wird für die Lagerung von Lithium-Ionen-Akkus ausgelegt. Gleichzeitig ermöglicht die Anordnung der drei Hallen auf dem gleichen Höhenniveau eine hohe Flexibilität bei der Flächennutzung: Bei entsprechendem Bedarf lassen sich die einzelnen Gebäude infrastrukturell miteinander verknüpfen und so auch größere zusammenhängende Anmietungen abbilden“, sagt Arne Haeger, Projektleiter der ALCARO Invest GmbH.

Auch Halle C soll nach dem Energiekonzept des Gesamtstandorts entwickelt werden. Vorgesehen sind Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen sowie eine Wärmeversorgung über Wärmepumpen und Fußbodenheizung. Ladepunkte für PKW und Fahrräder ergänzen die Infrastruktur. Darüber hinaus ist auf dem Gesamtareal ein Ladehub für elektrisch betriebene LKW in der Umsetzung.

Strategischer Standort im europäischen Warenverkehr

Frankfurt (Oder) liegt direkt an der Autobahn A12/E30 und ist damit Teil einer der wichtigsten europäischen Ost-West-Verkehrsachsen. Berlin ist in rund einer Stunde, Warschau in etwa vier Stunden erreichbar. Zusätzlich verfügt der Standort mit dem KV-Terminal Frankfurt (Oder) über eine direkte Schienenanbindung an die wichtigsten deutschen und niederländischen Überseehäfen. Betreiber des KV-Terminals Frankfurt (Oder) ist das polnische Unternehmen PCC Intermodal. Die Kombination aus Autobahn- und Schienenanbindung macht Frankfurt (Oder) insbesondere für Warenverkehre zwischen Deutschland und Mittel- und Osteuropa interessant.

Auch mit Blick auf die Verfügbarkeit von Arbeitskräften hat sich der Standort in der bisherigen Ansiedlungspraxis als leistungsfähig erwiesen. Im Zuge der Anmietung von Halle B konnte der dortige Nutzer innerhalb von rund acht Wochen knapp 400 neue Mitarbeitende für den Standort gewinnen.

Der Bus fährt jetzt bis vor die Hallentür

Ab Montag, den 17.08.2026,  ist unser Log Plaza Frankfurt (Oder) erstmals direkt mit dem ÖPNV erreichbar. Die Stadtverkehrsgesellschaft Frankfurt (Oder) erweitert ihr Busangebot und richtet unter anderem die neue Haltestelle ALCARO Ost ein.

Darauf haben wir lange gemeinsam mit der öffentlichen Hand hingearbeitet. Auch wenn es bei Logistikstandorten oft vor allem darum zu gehen scheint, gute Hallen zu bauen: Am Ende müssen die Menschen auch bequem zur Arbeit kommen. Gerade bei Schichtbetrieb ist das ein Punkt, der schnell darüber entscheidet, wie gut der Standort in der Praxis funktioniert.

In unserem Logistikpark sollen in der Halle B langfristig zwischen 500 und 800 Arbeitsplätze entstehen. Weiterhin bieten auch die Halle A mit noch verfügbaren ca. 41.000 qm Hallenflächen und die zukünftige Halle C mit über 20.000 qm Hallenfläche Potential für weitere Arbeitsplätze. Die neuen Fahrzeiten orientieren sich deshalb gezielt an den Arbeitszeiten vor Ort. Für viele Beschäftigte wird es damit deutlich einfacher, den Arbeitsplatz auch ohne eigenes Auto zu erreichen, oder das eigene Auto bewusst zuhause zulassen.

Für uns gehört zu einem guten Logistikstandort auch ein Mobilitätskonzept, das die tatsächlichen Wege vor Ort mitdenkt. Mit Ladeinfrastruktur für E-Autos und E-Fahrräder haben wir dafür bereits einiges auf den Weg gebracht. Unser Mieter Milence baut zudem auf rund 11.000 qm einen der künftig größten E-Lkw-Ladeparks Deutschlands. Jetzt kommt die direkte Busanbindung für die Beschäftigten dazu.

Genau solche Themen müssen früh in die Planung eingebracht werden. Und sie zeigen auch, wie wichtig eine gute Zusammenarbeit mit der öffentlichen Hand ist. Mit der Stadt Frankfurt (Oder) und der Stadtverkehrsgesellschaft SVF haben wir hier Partner, mit denen wir Dinge tatsächlich auf die Straße bekommen. Im wahrsten Sinne des Wortes. So schaffen wir es auch gemeinsam, den Verkehr und die Umwelt zu entlasten. Nachhaltigkeit weiter gedacht.

Unser Tag begann heute dort, wo in den vergangenen Jahren ein bedeutender Logistikstandort gewachsen ist: am Log Plaza Frankfurt (Oder). Gemeinsam mit unserem Team, Projektpartnern und dem Rundfunk Berlin-Brandenburg (rbb) haben wir einen Rundgang über das Gelände gemacht und gezeigt, was sich an diesem Standort bereits entwickelt hat und welche nächsten Schritte bevorstehen.

Ein besonderer Moment war die persönliche Übergabe des Bauantrags für Halle C. Anton Mertens überreichte den Antrag für die mittlerweile dritte Halle unserer Logistikentwicklung persönlich an Oberbürgermeister Dr. Axel Strasser. Ein wichtiger weiterer Schritt für die Zukunft des Standorts.

Erst kürzlich konnten wir im Log Plaza Frankfurt (Oder) eine große Vermietung abschließen, durch die rund 500 neue Arbeitsplätze vor Ort entstehen. Doch moderne Logistik bedeutet für uns heute mehr als neue Hallen zu bauen. Es geht darum, Standorte ganzheitlich weiterzudenken. Mit Energie, E-Mobilität und Ladeinfrastruktur schaffen wir die Grundlage dafür, dass Frankfurt (Oder) auch langfristig als Logistikstandort wettbewerbsfähig bleibt.

Und genau deshalb sind wir gerne hier. Als Hauptsponsor des HanseStadtFests Bunter Hering und der Oderrundfahrt begleiten wir nicht nur die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt, sondern auch das Leben vor Ort. Später geht es für unser Team zur Eröffnung des Stadtfests. Wir freuen uns auf ein starkes Abendprogramm, gute Stimmung und viele Begegnungen in Frankfurt (Oder).

Im O-WORK Lab, dem technologischen Herz des O-WORK-Ensembles in Köln-Kalk, treffen Forschung, Entwicklung und Sicherheit auf eine moderne Arbeitswelt. Hier arbeiten Menschen an Ideen, die Verantwortung tragen.

Aktuell steht im Gebäude eine großzügige Mietfläche im 2. Obergeschoss zur Verfügung. Rund 372 m², flexibel teilbar, geeignet für Büroflächen, Zellenbüros oder offene Arbeitswelten.

Was diesen Ort besonders macht:
Robuste, funktionale Architektur. Hohe technische Leistungsfähigkeit. Flächendeckendes Sprinklersystem, Notstromversorgung, Aufzüge und leistungsfähige Telekom-Infrastruktur sorgen für Betriebssicherheit. Kunst im Gebäude schafft Inspiration und Aufenthaltsqualität – selbst in einer technisch geprägten Umgebung.

Highlights auf einen Blick:
– Repräsentativer Haupteingang
– Kunstinstallation im Gebäude
– Tiefgarage
– Klimatisierung, mechanische & natürliche Belüftung
– Außenverschattung, LED-Beleuchtung, akustisch wirksame Decken
– Hohlraum-/Doppelboden, barrierefrei
– Raumhöhen ca. 2,75 m – 3,15 m

Verfügbar: nach Absprache

Sie möchten die Mietfläche gerne besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Direktnachricht oder E-Mail an vertrieb@osmab.com.