Kategorie: Presse

Die für I/D Cologne verantwortlichen Projektentwickler Art-Invest Real Estate und OSMAB Holding AG konnten das Loft Haus erfolgreich an ein deutsches Family Office veräußern. Das im April fertiggestellte Gebäude verfügt über rund 5.800 qm Bürofläche und ist vollvermietet: Langfristige Verträge bestehen mit dem Automobilkonzern Renault Deutschland als Hauptmieter sowie dem Hotelbetreiber The Chocolate on the Pillow Group und dem Softwaredienstleister FLS. Savills war exklusiv für den Verkäufer beratend tätig; über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Die EU-Taxonomie-konforme und mit DGNB Gold zertifizierte Immobilie befindet sich im neuen Stadtquartier in exponierter Lage. Der prägnante Klinkerbau verfügt über eine zweigeschossige Eingangshalle sowie weitläufige Dachterrassen, die die moderne Loft-Architektur unterstreichen. Zusätzlicher Eyecatcher des Loft Hauses ist ein einladender Vorplatz, der im Stil eines Wohnzimmers gestaltet ist: Auf einem aus hellen Mosaiksteinen aufwendig geformten „Teppich“ schmücken mehrere vier Meter hohe „Schreibtischlampen“ in leuchtenden Rottönen den Außenbereich. Mit lichtdurchfluteten Büroräumen, eigenem Fahrradkeller sowie inliegenden Umkleiden und Duschen bietet das technisch topausgestatte Gebäude seinen Nutzern größtmöglichen Komfort.

Neben den Immobilien Haus am Platz und Patiohaus, die vor mehr als drei Jahren an BNP Paribas Real Estate Investment Management veräußert wurden, ist das Loft Haus nun das dritte Gebäude im Quartier, für das ein Käufer gefunden werden konnte. „Wir freuen uns sehr, dass wir mit dem Family Office einen hervorragenden Partner gewinnen konnten, der die Vorzüge des Loft Hauses und das hohe Potenzial von I/D Cologne auf Anhieb erkannt hat. Auch bei dem aktuell herausfordernden Marktumfeld zeigt sich, dass diese Quartiersentwicklung hochresilient ist und weiterhin ein attraktiver Investitionsstandort bleibt“, sagt Arne Hilbert, Geschäftsführer bei Art-Invest Real Estate. „Die Transaktion zeigt einmal mehr, dass es in der Region nach wie vor einen hohen Bedarf an Gewerbeimmobilien gibt, die hundertprozentig durchdacht sind“, ergänzt Holger Kirchhof, Vorstandsmitglied der OSMAB Holding AG.

Eingebettet in den gewachsenen Industrie- und Kulturstandort Schanzenstraße im bevölkerungsstärksten Stadtteil Köln-Mülheim nimmt I/D Cologne eine wichtige Scharnierfunktion ein. Von den elf Bauabschnitten, die hier mit einer Bruttogeschossfläche von 160.000 qm realisiert werden, wurden neben dem Loft Haus schon vier weitere Gebäude sowie der Schanzenplatz in Betrieb genommen. Das architektonisch abwechslungsreiche Quartier erfreut sich dank seiner vielseitigen Gastronomieangebote sowie dem Moxy Hotel und dem I/D-Parkhaus bereits heute großer Beliebtheit.

Das Loft Haus im I/D Cologne

Das I/D Cologne wird zusehends mit Leben gefüllt: Nachdem bereits fünf Immobilien erfolgreich in Betrieb genommen wurden, vermelden die beiden Projektentwickler Art-Invest Real Estate und OSMAB Holding AG nun auch die frühzeitige Vollvermietung des viergeschossigen und ca. 7.000 m2 großen Gebäudes HANGAR, das Anfang nächsten Jahres mit einem attraktiven Nutzungsmix aus Office, Sport und Gastronomie fertiggestellt sein wird. Eine Bürofläche von rund 3.800 m² hat sich die deutsche Niederlassung des weltweit führenden Tabakkonzerns JTI – Japan Tobacco International im HANGAR gesichert. Das Unternehmen, das dieses Jahr zum zehnten Mal in Folge zum Top Employer ausgezeichnet wurde, verlegt seinen Firmensitz vom Mediapark nach Köln-Mülheim und wird voraussichtlich Anfang 2024 umziehen. Rund 150 Mitarbeitende profitieren von den flexiblen Arbeitswelten mit modernster Smart-Building-Technologie und einer insgesamt hohen Immobilienausstattung: Die 200 m² große Dachterrasse, die von JTI allein genutzt werden kann, sowie die im Haus integrierten Fahrradstellplätze mit Duschen und eine Tiefgarage mit E-Ladestationen versprechen viel Komfort. 

Der mit industriell anmutender Loft-Architektur gebaute HANGAR bietet auch für ein Fitnessstudio perfekte Rahmenbedingungen. Die Mietfläche von rund 2.300 m² ist erfolgreich an einen derzeit stark expandierenden Fitnessbetreiber vermietet worden. Das Fitnessstudio, das bei der Anmietung vom Maklerhaus Colliers beratend unterstützt wurde, fügt sich ideal in das Quartier ein: Ab Anfang 2024 wird es Sportbegeisterte an jedem Tag mit abwechslungsreichen Kursen, neuester Gerätetechnologie und angesagter Clubatmosphäre einladen. Bei der Anmietung durch den Fitnessanbieter handelt sich um einen weiteren wichtigen Baustein für das Quartier I/D Cologne. 

Etwa zeitgleich wird im HANGAR des I/D Cologne das allererste Ladenlokal des jungen und modernen Gastronomiekonzepts Coq au Vin eröffnet, das sich von klassischen und konservativen Wettbewerbern deutlich abhebt. Das Restaurant wird Fans der französischen Küche mit kreativ interpretierten Köstlichkeiten in Bio-Qualität, ausgewählten Drinks und hippem Interieur anlocken. Durch eine Vielzahl an veganen Optionen findet sich für jeden Ernährungsstil etwas. Während der Arbeitszeit ist eine digitale Bestellung aus dem Büro möglich, ebenso ein Geschäftsessen im Freien – hierfür stehen auf der 200 m² großen, begrünten Außenterrasse mit bester Süd-Ost-Ausrichtung zahlreiche Tische und Stühle bereit. Mit dem französischen Konzept wird das international geprägte Gastronomieangebot im Quartier abgerundet, das durch namhafte Betreiber wie L’Osteria, Five Guys, The Ash, Shi-Pleasure Eating, der Bäckerei Mauel und der Lifestyle-Bar im Moxy Hotel schon heute kulinarische Vielfalt bietet. 

Der HANGAR ist ein in jeder Hinsicht nachhaltiges Gebäude, das alle Kriterien der ESG-Verordnung erfüllt und die LEED-Gold-Zertifizierung anstrebt. „Wir freuen uns, dass wir für die besondere Immobilie ausgezeichnete Mieter gewinnen konnten, die den hohen Standard und die intelligente Technik zu schätzen wissen“, sagt Arne Hilbert, Geschäftsführer bei Art-Invest Real Estate. „Die drei Unternehmen werden sich toll ergänzen und das gesamte Schanzenviertel aufwerten“, ist Holger Kirchhof, Vorstandsmitglied der OSMAB Holding AG, sicher. „Wir sind dankbar zu sehen, dass unsere Vision aufgeht: I/D Cologne entwickelt sich schnell zu einem lebendigen und für jedermann zugänglichen Stadtquartier.“ 

ALCARO Invest, inhabergeführter und bundesweit aktiver Spezialist für die Entwicklung und die Vermietung von Logistik- und Gewerbeimmobilien, hat Anfang August 2023 das Objekt Log Plaza Gladbeck 1 mit einer Gesamtmietfläche von rund 16.000 Quadratmetern an den künftigen Mieter, die Swiss Commerce Gruppe, übergeben. Die nachhaltig konzipierte Immobilie befindet sich auf einem rund 26.000 Quadratmeter großen Grundstück im etablierten Gewerbegebiet von Gladbeck und ist verkehrsgünstig an den Bundesautobahnen A2 und A31 gelegen. Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar.

Wie alle Log Plaza-Objekte wird auch das Log Plaza Gladbeck 1 nach hohen Nachhaltigkeitsstandards entwickelt. Die Logistikimmobilie wird unter anderem über eine energieeffiziente Beleuchtung und Klimatisierung, Photovoltaikanlagen, E-Ladesäulen, überdurchschnittliche Gebäudedämmung sowie umfangreiche Begrünung verfügen. Zudem sind zukünftig Elektro-Ladesäulen für LKW angestrebt.

Informationsveranstaltung auf dem Gelände Log Plaza Gladbeck 1 am 9. August 2023

Nach der nun erfolgten Fertigstellung und Flächenübergabe fand auf dem Log Plaza Gelände an der Beisenstraße 47 am 9. August 2023 eine Informationsveranstaltung statt, bei dem Vertreter des Amtes für Planen, Bauen und Umwelt der Stadt Gladbeck, gemeinsam mit ALCARO Invest und der Swiss Commerce GmbH, interessierten Anwohnerinnen und Anwohnern die Möglichkeit zum Kennenlernen des neuen Betriebs gaben. Nach einer Führung über das Gelände und über Teile des Gebäudes informierte Swiss Commerce über die künftigen betrieblichen Abläufe. Vertreter des Vermieters, des Nutzers und der Stadtverwaltung standen für Rückfragen zur Verfügung.

„Die Übergabe unserer Logistikimmobilie Log Plaza Gladbeck 1 zum angestrebten Zeitpunkt freut uns sehr. Der verkehrsgünstige Standort wie auch seine Qualität und Nachhaltigkeit haben frühzeitig zu einer hohen Nachfrage bei Interessenten geführt. Infolgedessen konnten wir mehrere Monate vor der Fertigstellung bereits die Komplettvermietung vermelden“, so Markus Kroner, Geschäftsführer der ALCARO Invest GmbH. „Unsere Überzeugung bei ALCARO, Logistikprojekte spekulativ zu realisieren, wurde einmal mehr durch die Vermietung an das Solinger Traditionsunternehmen C. Jul. Herbertz GmbH als Teil der Swiss Commerce Gruppe belohnt“, ergänzt Dennis Knecht, Abteilungsleiter Vertrieb und Vermietung bei OSMAB Holding AG.