Kategorie: Presse

Die OSMAB LPF I GmbH hat einen langfristigen Mietvertrag vor Fertigstellung im Alcaro Neubauprojekt „Log Plaza Frechen I“ in der Rudolf-Diesel-Straße 23-25 gezeichnet. Die in Frechen ansässige Brömmelhaupt Großhandels-Gmbh hat sich insgesamt rund 11.100 qm modernen Flächen gesichert, die sich auf drei Einheiten verteilen.

Das vorüber 55 Jahren gegründete, inhabergeführte Familienunternehmen wird im Log Plaza Frechen ab dem vierten Quartal 2020 seine bisherigen Lagerstandorte konsolidieren und modernisieren. Hierfür stehen dem Fachgroßhändler für Unterhaltungselektronik, Elektrohausgeräte, Satellitentechnik und Telekommunikation zukünftig 8.350 qm Hallen-, 2.000 qm Mezzanine- sowie 720 qm Büro- und Sozialfläche zur Verfügung.

„Die Nachfrage vor Fertigstellung des Gesamtkomplexes – insbesondere auch durch lokal ansässige, mittelständische Unternehmen – bestätigt unsere Strategie, als Unternehmer in den Standorten Frechen zu investieren. Nach der neuesten Vermietung von drei Bauteilen stehen wir derzeit für zwei weitere Einheiten in weit vorangeschrittenen Gesprächen, so dass wir davon ausgehen, dass vor Fertigstellung mit einer Vermietungsquote von einhundert Prozent zu rechnen ist“, berichtet Anton Mertens, Vorstandsvorsitzender der OSMAB Holding und Geschäftsführer der Alcaro Invest GmbH.
 
Die Firma Brömmelhaupt ist Deutschlands marktführender Großhandelsspezialist für den kleinen und mittleren Fachhandel im Bereich Consumer Electronics und befindet sich inmitten der digitalen Transformation auf einem rasantem Wachstumskurs. Mit innovativen Fachhandelskonzepten unterstützt das inhabergeführte Familienunternehmen erfolgreich den qualitativen, servicestarken Fachhandel. „Unsere Konzepte Wir lieben Technik und esperto haben sich erfolgreich im Markt etabliert und führen zu einem Nachfrageschub. Zudem sprechen wir vermehrt neue Kunden an und haben unser Warensortiment erweitert. Um unter diesen Bedingungen ein neues Höchstmaß an Effizienz zu erreichen und die Zufriedenheit unserer Kunden weiter zu steigern, optimieren wir unsere bestehenden Strukturen und Prozesse in der Logistik“, erklärt Brömmelhaupt-Geschäftsführer Robert Drosdek.

Beim Abschluss des Mietvertrags mit der Brömmelhaupt Großhandels GmbH war Vidan Real Estate beratend und vermittelnd tätig.

„Mit dem Objekt in Frechen konnten wir unserem Kunden einen hervorragend angebundenen Standort in der Metropolregion-Köln vermitteln. Mit der Optimierung der logistischen Prozesse sind die Weichen für ein Großhandelsunternehmen mit zunehmend komplexer werdenden Aktivitäten zukunftsorientiert gestellt. Aus Perspektive der Mitarbeiter ist der Standort insbesondere durch die Nähe zum bestehenden Objekt optimal gewählt“, berichtet Dennis Pelzer, Geschäftsführer der Vidan Real Estate GmbH.

Aktuell stellt der Projektentwickler für Logistikimmobilien Alcaro Invest – ein hundertprozentiges Tochterunternehmen der OSMAB Unternehmensgruppe den Log Plaza Frechen 1 mit insgesamt 24.000 qm Nutzfläche fertig und setzt dabei auf eine ressourcenorientierte Bauweise.

Nach Erwerb des „Freund“-Immobilienpakets durch die OSMAB* Holding AG hat der deutschlandweit agierende Investor, Projektentwickler, Asset Manager und Bestandshalter mit Schwerpunkt auf Büroimmobilien und Logistikimmobilien auch dieses Portfolio langfristig stabilisiert. Das Immobilienberatungsunternehmen Vidan Real Estate GmbH war bei beiden Mietvertragsverlängerungen beratend tätig.

Die Spedition Rheinland Hilde Freund GmbH & Co KG hat in einem Gewerbeobjekt in Kerpen (Heisenbergstraße 10-12) einen Mietvertrag mit ca. 11.000 qm Hallen- und 240 qm Bürofläche sowie ca. 10.000 qm Freifläche neu abgeschlossen.

Zudem hat sich die Royal Canin Tiernahrung GmbH & Co. KG im Zusammenhang mit der Modernisierung der Immobilie in Frechen (Alfred-Nobel-Straße 21) für eine langfristige Mietvertragsverlängerung entschieden. Es handelt sich um eine Einheit mit 8.725 qm Hallen-, ca. 700 qm Büro- und 5.100 qm Freifläche.

„In unseren eigenen Bestandsportfolios setzen wir auf eine diversifizierte Immobilien-Strategie“, kommentiert Anton Mertens, Vorstandsvorsitzender der OSMAB Holding AG. „Wir investieren in verschiedene Immobilien-Assetklassen wie Büro, Leichtindustrie und Logistik, entwickeln entweder selbst und kaufen Bestandsimmobilien auf und stabilisieren unabhängig von wirtschaftlichen Strukturveränderungen durch unterschiedliche Nutzer aus verschiedenen Branchen die Ertragsströme. Die zügigen Nachvermietungen zeigen, dass die Standorte Kerpen und Frechen gefragt sind.“

Im Rahmen der Quartierneugestaltung des Dienstleistungs- und Verwaltungsstandorts „Bürocampus COCO“ errichtet die OSMAB Unternehmensgruppe im Kölner Norden einen energieeffizienten Parkhausneubau. Bei kompletter Fertigstellung im ersten Quartal 2021 wird das „Parkhaus Ossendorf“ mit 829 Stellplätzen ausgestattet sein, davon werden dann 50 E-Ladestationen mit insgesamt 100 Ladepunkten bereithalten.

Anfang September 2020 hat die OSMAB auf der 1. Ebene des im Juni fertig gestellten ersten Bauabschnitts des Parkhaus in Ossendorf bereits die ersten 50 Ladepunkten in Betrieb genommen. Sie stehen sowohl den gewerblichen Mietern des Bürocampus COCO als auch der Öffentlichkeit zur Verfügung. Die Wandladestationen sind mit einer Leistung von 22 kW installiert.

Für den Betrieb der E-Ladestationen hat die OSMAB Unternehmensgruppe mit TankE, einem Tochterunternehmen der RheinEnergie AG, einen Betreibervertrag abgeschlossen. Zur Nutzung der Ladesäulen sind eine einmalige Registrierung bei TankE und die Installation der App erforderlich.

„Mit unserem neuen Angebot bauen wir im Rahmen unserer Nachhaltigkeitsstrategie die Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge in Köln aus“, sagt Anton Mertens, Vorsitzender des Vorstands der OSMAB. „Mitten im prosperierenden Büro- und Verwaltungsstandort Butzweiler Hof und unmittelbar auf unserem neuen Bürocampus COCO bieten wir Unternehmen und ihren Mitarbeitern sowie Privatpersonen einen zusätzlichen und zukunftsorientierten Service. Alle E-Ladestationen werden gleichzeitig nutzbar sein.“

„Wir unterstützen die Versorgung der Elektrofahrzeuge neben dem Stromnetz mit unserer eigenen 450 kWh Photovoltaik-Anlage, die auf dem Dach des Parkhauses installiert ist“, so Anton Mertens weiter. Mit der Inbetriebnahme der Photovoltaik-Anlage auf dem Parkhaus in Ossendorf betreibt die OSMAB, die seit mehr als zehn Jahren Solarstrom auf den Dachflächen ihrer Immobilienprojekte produziert, insgesamt knapp 30 Photovoltaik-Anlagen.

 

Verkäufer des „Log Plaza Kerpen 5“ ist die Kerpen LPK 5 GmbH, eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der OSMAB Holding AG aus Rösrath. Entwickelt wurde das Projekt durch den bundesweit tätigen Projektentwickler ALCARO Invest GmbH, ebenfalls eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der OSMAB Holding AG. Über den Kaufpreis vereinbarten die Vertragsparteien Stillschweigen. „Wir konnten uns im Rahmen eines Off-Market-Verfahrens in einem Kreis ausgewählter potenzieller Investoren erfolgreich durchsetzen und uns die attraktive Immobilie für unseren Fonds sichern. Die langjährige vertrauensvolle Zusammenarbeit mit der ALCARO Invest GmbH und der OSMAB Holding AG haben schließlich den Ausschlag zu unseren Gunsten gegeben“, freut sich Bodo Hollung, Gesellschafter und Geschäftsführer von LIP.

Der in München ansässige Investmentspezialist für Logistikimmobilien hat für seinen in 2018 aufgelegten Fonds „LIP REAL ESTATE INVESTMENT FUND – LOGISTICS GERMANY“ die vierzehnte und damit letzte Immobilie erworben. Der Fonds ist damit innerhalb der Planzeit von 1,5 Jahren mit 340 Millionen Euro voll investiert.

Im Ankaufsprozess wurde LIP rechtlich von LPA, steuerlich von Goodwin und technisch von Cushman & Wakefield unterstützt.

ALCARO konnte die hochwertige Immobilie an den weltweit tätigen Logistikdienstleister LOGWIN sowie an Saint-Gobain Autover Deutschland GmbH, einem weltweit agierenden Unternehmen für Fahrzeug-Ersatzverglasung bereits frühzeitig langfristig vermieten.

Mit der Revitalisierung und Entwicklung des ehemaligen Porta-Hochregallagers in Kerpen, Boschstraße 61 hat der Verkäufer bereits Anfang 2018 begonnen und konnte sie im zweiten Quartal 2020 abschließen. „Mit der Konversion von Brownfields gehen wir als Projektentwickler den längeren Weg. Häufig stehen die Gebäude jahrelang leer“, kommentiert Anton Mertens, Geschäftsführer der ALCARO Invest GmbH.Das Multi-User-Logistikgebäude umfasst 25.905 Quadratmeter multifunktionale Hallenfläche, 2.271 Quadratmeter hochwertige Bürofläche sowie 120 Pkw-Stellplätze auf einem 50.000 Quadratmeter großen Grundstück.

Die ursprünglich 1984 errichtete, 25 Meter hohe Spezialimmobilie, die zuvor als Möbellager genutzt wurde, baute ALCARO zunächst nachhaltig zurück und sicherte dabei 1.800 Tonnen Stahl, 1.200 Kilogramm Kupfer sowie 13.500 Kubikmeter RCL-Material. Sie wurden dem Immobilienkreislauf neu zugeführt, indem sie als Tragschicht wieder eingebaut wurden.Der mit dem Neubau beauftragte Generalunternehmer LIST Bau Bielefeld GmbH hat das Gebäude in hoher Qualität termingerecht fertiggestellt. Auch beim Neubau spielen Nachhaltigkeitsaspekte eine Rolle, so wurden durch LIST Bau unter anderem Holzleimbinder beim Dachtragwerk und bei den Wandriegeln eingesetzt.In Abstimmung mit der Naturschutzbehörde wurde ein Biotop für Springfrösche eingerichtet sowie ein spezielles Lichtkonzept für Fledermäuse angewendet.

TOP Lage in der Logistikregion Köln
Der Standort des Logistikkomplexes liegt mitten in der Metropolregion Köln und ist mit seiner unmittelbaren Nähe zum Autobahnkreuz A4 mit Zugang zur A61, einem fußläufig erreichbaren ÖPNV sowie einer Entfernung zum Kölner Zentrum von 35 Kilometer sehr gefragt. Die Nachbarschaft ist durch Immobilien der Nutzungsarten Logistik und Light Industrial geprägt.