Kategorie: Presse

Die OSMAB Unternehmensgruppe („OSMAB“), ein deutschlandweit agierender Investor, Projektentwickler, Asset-Manager und Bestandshalter mit Schwerpunkt Büro- und Logistikimmobilien, vermeldet die Vollvermietung im Bürocampus Cologne Office Campus Ossendorf (COCO) in Köln-Ossendorf. Mit Abschluss der letzten Mietverträge der Kitaobjekt GmbH und der BPD Immobilienentwicklung GmbH wurden die letzten verfügbaren Büroflächen in dem modernen Gebäudeensemble vermietet. Der Kita-Entwickler Kitaobjekt bezieht rund 410 Quadratmeter. Der Wohn-Projektentwickler BPD Immobilienentwicklung GmbH, ein Bestandsmieter seit 2012, zieht innerhalb des Campus um und nutzt künftig ca. 410 Quadratmeter der neu ausgebauten Penthouseflächen im 5. Obergeschoss. Das Biotechnologieunternehmen Cellex Cell Professionals GmbH, ein bedeutender Anbieter von Zelltherapieprodukten und ebenfalls ein Bestandsmieter seit 2022, erweitert erneut seine Flächen und mietet für sein Tochterunternehmen CMT Cellex Manufacturing Transports and Logistics GmbH rund 1.100 Quadratmeter Büroflächen an.

Der Bürocampus COCO liegt zwischen der Richard-Byrd-Straße, der Melli-Beese-Straße und der Claudius-Dornier-Straße. Er bietet insgesamt ca. 31.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche, wovon 22.000 Quadratmeter aufwendig modernisiert und energetisch saniert wurden. Etwa 9.000 Quadratmeter wurden neu errichtet. In den Gebäuden auf dem Campusgelände befinden sich heute Büroräumlichkeiten für unterschiedliche Belegungskonzepte vom Einzelbüro bis Open-Space-Nutzung sowie Konferenzräume und ein Campus-Restaurant. Zu den Mietern im COCO zählen heute u.a. ÖSSUR (Hersteller orthopädietechnischer Produkte), Yazaki (Automobilzulieferer), die IT-Unternehmen Arvato Systems und 450connect, das Medienunternehmen RTL sowie das Bundesverwaltungsamt.

Dennis Knecht, Leiter Vertrieb & Vermietung bei der OSMAB Holding AG, kommentiert: „Im aktuellen Marktumfeld ist eine Vollvermietung ein klares Indiz für den Erfolg des Projekts. Wir konnten uns gegen die Konkurrenz am Standort durchsetzen, da der Bürocampus eine sehr hohe Arbeits- und Aufenthaltsqualität bietet. Inklusive der neuen Mieter nutzen derzeit 15 Unternehmen aus verschiedenen Branchen das COCO als modernen Bürostandort.“

OSMAB hatte 2017 vier Bestandsgebäude aus den 1990-er bis 2000-er Jahren sowie das mehrfach ausgezeichnete Low Energy Office, LEO Cologne, erworben. 2018 erfolgte der Abriss von ehemaligen Fernsehstudios, um Platz für einen weiteren modernen Büroneubau und ein Parkhaus zu schaffen. Die Abriss- und anschließenden Modernisierungs- und Umbauarbeiten an dem modernen und nachhaltigen Bürocampus wurden 2023 beendet. Im Zuge der Modernisierung wurden neue Konferenzräume geschaffen, die von allen Mietern genutzt werden können. Ein einladender Empfangsbereich sowie eine neu gestaltete Lobby bieten zusätzliche Aufenthalts- und Arbeitsmöglichkeiten für alle Mieter. Ein Campus-Restaurant mit einem Chill & Dine-Konzept bietet täglich frische Angebote aus regionalen Zutaten.

Ulf Wittstock, Senior Director Operations bei Cellex Cell Professionals, ist von den Vorzügen des COCO überzeugt: „Der Bürocampus COCO bietet uns genau die Flächen und Infrastruktur, die wir für das weitere Wachstum unseres Unternehmens benötigen. Die durchdachte Mischung aus modernen Büros, attraktiven Gemeinschaftsflächen und nachhaltiger Energieversorgung macht den Campus zu einem idealen Standort für kreatives und zukunftsorientiertes Arbeiten. Wir sind bereits seit 2022 Teil dieser dynamischen Gemeinschaft und freuen uns, dass wir unsere Flächen im COCO erweitern konnten.“

Markus Kalscheuer, Teamleiter Projektentwicklung NRW Südwest bei der BPD Immobilienentwicklung GmbH ergänzt: „Als langjähriger Mieter im COCO schätzen wir die moderne Ausstattung und die Möglichkeit, unsere Büroflächen individuell nach unseren Bedürfnissen zu gestalten. Der Campus verbindet moderne Architektur mit Kunst am Bau, wodurch eine besonders inspirierende und einladende Atmosphäre entsteht. Auch das ergänzende Dienstleistungsangebot wird von unseren Mitarbeitern gern in Anspruch genommen, z. B. die kostenfreie Nutzung der fünf Konferenzräume, der durchgängig besetzte Empfang oder das regionale Angebot des Campus-Restaurants.“

Auf den Dächern produzieren PV-Anlagen mit einer Gesamtleistung von rund 750 kWp Strom. Dieser wird direkt ins lokale Netz eingespeist. Das neu errichtete Parkhaus bietet insgesamt 829 Stellplätze sowie 114 Ladepunkte für E-Mobilität. In der Richard-Byrd-Straße steht den Mietern zudem eine hochmoderne Fahrradgarage zur Verfügung, die die Mobilität der Nutzer fördert und die per Video überwacht wird. Die gesamten Außenanlagen sind mit aufwendig gestalteten Pflanzbeeten und Sitzgelegenheiten ausgestattet.

Die vor einem Jahr gegründete STRABAG Hold Estate hat ihren ersten Ankauf getätigt: Die Übernahme eines 222 Zimmer-Hotels unter der Marke MOXY im Quartier I/D Cologne in Köln-Mülheim. Zeitgleich übernimmt STRABAG Hold Estate das erste MOXY-Hotel in der österreichischen Bundeshauptstadt Wien.

Verkäufer der Kölner Immobilie sind die Projektentwickler Art-Invest Real Estate und OSMAB Holding. Das Hotelgebäude wurde 2022 als wichtiger Baustein zur Belebung der Quartiersentwicklung I/D Cologne eingeweiht. Die markante Loft-Architektur und der industrielle Baustil springen schon von weitem ins Auge und erinnern an den historischen Standort des Güterbahnhofs.

„Die Akquisitionen in Köln-Mülheim und die zeitgleiche Übernahme des MOXY-Hotels mit Residence Inn Vienna East (203 Hotelzimmer und 43 Longstay-Appartements) sind wichtige Meilensteine in der langfristigen Bestandshaltung von STRABAG“, meint Rainer Maria Schäfer, Geschäftsführer der STRABAG Hold Estate.

Auch die Verkäuferseite sieht den Deal positiv: „Dass wir mit STRABAG Hold Estate einen Käufer gefunden haben, der von den Vorzügen der Immobilie und dem hohen Potenzial von I/D Cologne als Hotelstandort tief überzeugt ist, freut uns sehr. Das MOXY-Hotel ist für die Entwicklung des gesamten Schanzenviertels unverzichtbar“, meint Arne Hilbert, Geschäftsführer bei Art-Invest Real Estate.

Diese Sicht wird von dessen Joint-Venture-Partner bestätigt: „Wir sind stolz, dass der Nutzungsmix von I/D Cologne vollkommen aufgeht. Die Transaktion bestätigt unser Konzept einmal mehr und unterstreicht die Bedeutung des MOXY-Hotels in Köln-Mülheim: Das Hotel spricht alle Besucherinnen und Besucher der Messe sowie der umliegenden Eventlocations an“, so Holger Kirchhof, Geschäftsführer bei I/D Cologne.

Als erstes Hotel im Schanzenviertel ist das MOXY nicht nur für I/D Cologne, sondern auch für den gesamten Büro- und Kulturstandort Köln-Mülheim ein Gewinn. Mit ihrer aufwendigen grünen Klinkerstein-Fassade hebt sich die Immobilie von den benachbarten Gebäuden am zentralen Schanzenplatz ab.

Das Lifestyle-Hotel der Gruppe Marriott verfügt über einen 20-jährigen Mietvertrag mit dem Operator Chocolate on the Pillow Group und ist mit seinen modern eingerichteten Zimmern, einem einladenden Bar- und Loungebereich, der ebenso Nicht-Hotelgästen offensteht, sowie einem Fitness-Bereich eine Top-Adresse für internationales Publikum.

Für das Gebäude wird in Kürze die BREEAM-Zertifizierung Bestand „very good“ sowie die EU-Taxonomie-Konformität der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) erwartet.

Die ALCARO Invest GmbH, ein bundesweit tätiger Spezialist für die Entwicklung und Vermietung von Logistik- und Gewerbeimmobilien, errichtet im Kölner Stadtteil Porz die neue Logistikimmobilie Log Plaza Colonia 3. Das Bauvorhaben befindet sich derzeit in der finalen Genehmigungsphase. Die Logistikhalle wird über drei Nutzungseinheiten verfügen. Auf dem Grundstück stand bisher eine veraltete Logistikhalle, für die im Oktober die Abrissarbeiten starten. ALCARO nutzte den Anlass, um gemeinsam mit Geschäftspartnern, dem Mieter und Vertretern aus Politik sowie Verwaltung ein Abrissfest zu feiern.

Bild (v.l.n.r.): Oliver Kehrl (CDU-Vorsitzender Stadtbezirk Rodenkirchen), Niklas Kienitz (CDU, u.a. Sprecher Stadtentwicklungsausschuss), Anton Mertens (Vorstandsvorsitzender OSMAB Holding AG), Serap Güler (CDU, Mitglied des Deutschen Bundestages) und Max Wasser (Auszubildender bei OSMAB)

Geplant ist, dass das neue Logistikgebäude über eine Gesamtnutzfläche von rund 33.000 Quadratmeter verfügt, davon sollen rund 29.900 Quadratmeter auf Hallenbereiche entfallen, der Rest soll sich aus Büro- und Sozialräumen zusammensetzen. Das Unternehmen Dachser, ein weltweit aktiver Transport- und Logistikdienstleister, hat bereits einen Mietvertrag im Log Plaza Colonia 3 unterschrieben.

Bild (v.l.n.r.): Anton Mertens und Alexander Haak (General Manager Dachser-Logistikzentrum Köln)

„Das neue Logistikgebäude in Köln-Porz ist unser drittes Projekt in der Domstadt. Unter dem Namen Log Plaza Colonia 3 reiht es sich ein in unsere modernen, nachhaltigen Logistikflächen. Für unsere bislang bundesweit über 20 gebauten Logistikhallen haben wir hohe Nachhaltigkeitsstandards definiert. Das große Interesse auf Mieter- und Investorenseite zeigt, dass wir damit die richtige Strategie verfolgen“, erläutert Anton Mertens, Vorsitzender des Vorstandes der OSMAB Holding AG und Geschäftsführer von ALCARO Invest.

„Mit dem Log Plaza Colonia 3 haben wir den idealen Standort gefunden, um in Köln zusätzliche Kapazitäten zu schaffen und weiterhin dynamisch zu wachsen”, erklärt Alexander Haak, General Manager des Dachser Logistikzentrums Köln: „Die moderne Infrastruktur und die nachhaltigen Baustandards bieten optimale Voraussetzungen, um beste Arbeitsbedingungen für unsere Mitarbeitenden zu schaffen. Als Logistikpartner der lokalen Wirtschaft sind wir bereits seit über 70 Jahren in Köln vertreten und freuen uns darauf, in Köln-Porz ein neues Kapitel unserer Erfolgsgeschichte zu schreiben.“

Zu den Nachhaltigkeitskriterien von ALCARO zählt unter anderem eine überdurchschnittlich gute Gebäudedämmung. Sie sorgt dafür, dass sich die Immobilie im Sommer nicht zu sehr aufheizt und im Winter wenig Heizenergie benötigt. Außerdem wird eine energieeffiziente Beleuchtung und Klimatisierung eingebaut, es werden Ladesäulen für E-Autos und E-Fahrräder errichtet. Ferner werden Vorinstallationen für Lkw-Ladestationen durchgeführt, die in Betrieb genommen werden können, sobald die Nachfrage nach E-Ladestationen für Lkw relevant wird. Alle Standorte verfügen über große Grünflächen sowie eine gute Verkehrsanbindung, denn sie sind optimal an das Autobahnnetz und den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Ein weiterer Bestandteil des Log-Plaza-Konzepts ist die Integration von Kunst am Bau, bei der die Hallen mit künstlerisch gestalteten Fassaden versehen werden. Dies verleiht den Gebäuden ein unverwechselbares Erscheinungsbild und erhöht ihren Wiedererkennungswert. Neben der ästhetischen Aufwertung profitieren auch die Mieter und Anwohner von der gesteigerten Aufenthaltsqualität und dem hochwertigen Ambiente.

Das Gebäude soll nach der Fertigstellung ein Gold-Siegel der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) erhalten. Auf dem Dach von Log Plaza Colonia 3 soll, wie bei allen Logistikhallen von ALCARO, eine Photovoltaik-Anlage entstehen. Die Dachfläche bietet Platz für rund drei Megawatt Peak Leistung. Bevor ALCARO mit dem Bau beginnen kann, muss die bestehende Halle abgerissen werden. Diese ist veraltet und erfüllt hinsichtlich Nachhaltigkeit, Gebäudedämmung, Traglasten, Lkw-Rampen und Hallenhöhen nicht mehr die zeitgemäßen Anforderungen von Logistikmietern. Das wird auch bei einem Blick auf die Baujahre klar. Die Bestandshalle wurde in zwei Bauabschnitten errichtet. Der erste Abschnitt wurde 1969 fertiggestellt, der zweite 1974. Bauherr war seinerzeit das Warenhaus Karstadt (heute: Galeria). Im März 2017 erwarb die OSMAB Porz GmbH die Halle, die später langjährig von der Deutz AG genutzt wurde. Kleinere Gebäudeteile wurden zwischenzeitlich abgerissen. In der unmittelbaren Umgebung verfügt die OSMAB Unternehmensgruppe über weitere Entwicklungsflächen.

ALCARO Invest ist eine hundertprozentige Tochter der OSMAB Holding AG, ein deutschlandweit agierender Investor, Projektentwickler, Asset-Manager und Bestandshalter mit Schwerpunkt Büro- und Logistikimmobilien. Der Unternehmenssitz ist in Rösrath, in der Nähe von Köln.

Weitere Impressionen vom Abrissfest:

Bild: Die Tegernseer Tanzlmusi haben die Veranstaltung musikalisch begleitet.

Bild: Die Kölner Band Paveier heizte die 350 Gäste der Abrissparty am Mittwochabend ein.

Bild: Passend zum Motto der Veranstaltung hatten die Gäste die Gelegenheit, unter fachkundiger Anleitung drei Bagger auszuprobieren.

Morgen ist es soweit: Die ALCARO Invest GmbH feiert gemeinsam mit Geschäftspartnern, dem Mieter sowie Vertretern aus Politik und Verwaltung das Abrissfest für die alte Logistikhalle im Kölner Stadtteil Porz. Der Abriss markiert den Startschuss für den Bau des neuen Logistikgebäudes Log Plaza Colonia 3.

Mit einer geplanten Nutzfläche von rund 33.000 Quadratmetern setzt ALCARO auch bei diesem Projekt auf moderne und nachhaltige Bauweise. Wir freuen uns auf den gemeinsamen Austausch und den symbolischen Beginn dieses wichtigen Bauvorhabens.

Bei Sondierungsarbeiten auf dem Gelände unserer leerstehenden Immobilie in Köln-Porz wurde eine Weltkriegsbombe entdeckt. Nach der sofortigen Evakuierung der Umgebung und der erfolgreichen Entschärfung der Fünf-Zentner-Bombe durch den Kampfmittelbeseitigungsdienst, freuen wir uns nun, dass das geplante Abrissfest am 02. Oktober wie vorgesehen stattfinden kann.

Der Fund hatte kurzfristige Maßnahmen erfordert, doch nun steht dem symbolischen Startschuss für den Bau des neuen Logistikgebäudes „Log Plaza Colonia 3“ nichts mehr im Wege. Wir blicken optimistisch in die Zukunft und freuen uns auf den gemeinsamen Austausch beim Abrissfest!