Zeißstraße 23-27

EXPOSÉ

Die Kerpen LPK8 GmbH, eine 100-prozentige Tochtergesellschaft der OSMAB Holding AG, unterhält am Standort Zeißstraße 23–27 in 50171 Kerpen ein rund 20.000 m² großes Areal mit vielseitigem Entwicklungspotenzial.

Das Grundstück umfasst mehrere Bestandsgebäude mit Hallen- und Wohnnutzung und stellt ein attraktives Entwicklungsgrundstück in strategischer Lage im Rhein-Erft-Kreis dar.

Flächenübersicht und Nutzung

Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt drei Bebauungen:

Gewerbehallen

Die Hallen wurden im Jahr 1978 errichtet und verfügen über eine Gesamtmietfläche von rund 14.000 m².
Sie werden derzeit für Einzelhandel und Märkte genutzt und bieten großzügige, flexibel nutzbare Flächenstrukturen.

• Gesamtmietfläche Hallen: ca. 14.000 m²

• Mindestens 92 Stellplätze vorhanden

• Etablierte Einzelhandelsnutzung

• Großzügige Grundstücksstruktur mit Entwicklungsperspektive

Wohngebäude

Ergänzend befinden sich zwei Wohnhäuser auf dem Areal:

• Wohnhaus (Baujahr 1980) mit ca. 180 m² Gesamtmietfläche und zwei Stellplätzen

• Wohnhaus (Baujahr 1989) mit ca. 295 m² Gesamtmietfläche und Garage

Die Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung unterstreicht den gemischt genutzten Charakter des Standorts.

Lage und Anbindung – Kerpen als Wirtschaftsstandort

Der Standort in der Zeißstraße in 50171 Kerpen befindet sich im wirtschaftsstarken Rhein-Erft-Kreis, westlich von Köln. Kerpen zählt zu den etablierten Gewerbestandorten im Rheinland und profitiert von einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung.

Verkehrsanbindung

• Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A4 und A61

• Direkte Verbindung in Richtung Köln, Aachen und Mönchengladbach

• Gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz

• Nähe zu wichtigen Logistik- und Wirtschaftsstandorten im Rheinland

Durch die unmittelbare Nähe zur Metropolregion Köln/Bonn bietet der Standort optimale Voraussetzungen für Einzelhandel, Gewerbe und perspektivische Projektentwicklungen.

Das Areal befindet sich zudem in der direkten Umgebung des von der ALCARO Invest GmbH, einer 100-prozentigen Tochtergesellschaft der OSMAB Holding AG, entwickelten Projekts Log Plaza Kerpen 5. Die Einbindung in ein gewachsenes, professionell entwickeltes Logistik- und Gewerbeumfeld schafft zusätzliche Standortqualität und Synergien.