Kategorie: Presse

Attraktiver Bürostandort im Kölner Norden

450connect hat in dem neuen Gebäude, das im Juli 2021 fertiggestellt wurde, rund 1.800 Quadratmeter Bürofläche angemietet. Vermittler war das Office Advisory-Team von BNP Paribas Real Estate. „Unsere neue Unternehmenszentrale zeichnet sich durch innovative Gestaltung, moderne Funktionalität sowie ein optimales Platzangebot aus“, erklärt Christian Vollmert, Direktor Programmmanagement von 450connect. Wegen steigender Mitarbeiterzahlen waren die Räumlichkeiten am bisherigen Standort in der nahe gelegenen Adolf-Grimme-Allee 3 zu eng geworden. Überzeugt hat die Geschäftsführung von 450connect neben der Größe und Ausstattung der neuen Büroräume auch das insgesamt sehr ansprechende Gebäudekonzept.

Unternehmenswachstum in innovativem und dynamischem Umfeld

Der ressourcenschonende Neubau zeichnet sich unter anderem durch eine hochwertige Ausstattung, flächendeckend klimatisierte Arbeitsplätze mittels modernster Wärmepumpentechnologie, Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung, integrierte LED-Beleuchtung sowie außenliegenden Sonnenschutz aus. Das Gebäude zählt zusammen mit drei Bestandsobjekten in der Richard-Byrd-Straße sowie dem mehrfach ausgezeichneten Low Energy Office zur sogenannten Quartiersentwicklung COCO und wird durch einen geräumigen Parkhausneubau mit insgesamt rund 830 Parkplätzen ergänzt. 100 dieser Stellplätze verfügen über E-Ladepunkte und liefern heute schon die Antwort auf die stetig wachsende Nachfrage nach E-Mobilität.

Die hierfür nötige Energie wird zum Teil durch die großflächigen Photovoltaikanlagen auf den Gebäudedächern des COCO erzeugt „Wir freuen uns, dass wir mit 450connect einen weiteren attraktiven Mieter langfristig gewinnen konnten“, betont Dennis Knecht, Vertriebsleiter der OSMAB Holding AG. Und Christian Vollmert von 450connect ergänzt: „Unsere neue Unternehmenszentrale bietet nicht nur ausreichend Platz für unser weiteres Mitarbeiterwachstum. Vielmehr steht der neue Bürostandort in Gestaltung und Funktionalität für unsere Unternehmenswerte: innovativ und dynamisch. Mit dem Umzug verändern wir nicht nur unser Arbeitsumfeld, sondern untermauern gleichzeitig unsere künftige Unternehmensperspektive, die für Wachstum und Innovation in einer der Zukunftsbranchen, der immer wichtiger werdenden Schnittstelle zwischen Telekommunikation und Versorgungssicherheit, steht.“

Happy birthday VICTOR I: Vor einem Jahr, am 1. April 2021, haben Die Bühnen termingerecht die Schlüssel für die neuen Werkstätten in Köln Kalk erhalten und mit dem Umzug in den neuen Standort begonnen. Oberbürgermeisterin Reker damals: „Ein guter Tag für die Beschäftigten der Bühnen“.

Holger Kirchhof, Vorstand der OSMAB Holding AG, überreichte damals den symbolischen Schlüssel an den Geschäftsführenden Direktor Patrick Wasserbauer und den Technischen Betriebsleiter Bernd Streitberger. Nach Abschluss des Umzugs haben die Beschäftigen der Werkstätten in den neu errichteten 14.400 Quadratmeter umfassenden Hallen (8.200 Quadratmeter Werkstatthalle und 6.200 Quadratmeter Lagerhalle) ihre neuen Arbeitsplätze in Betrieb genommen.

In den Bühnenwerkstätten befinden sich unter anderem eine Schreinerei, eine Schlosserei, ein 60×24 Meter großer Malsaal, sowie eine Dekorationswerkstatt und Arbeitsräume für die Theaterplastiker. Dort werden Bühnenbilder für Oper und Schauspiel hergestellt und dann anschließend in der zweiten Halle gelagert.

Auch wenn im Jahr 2021 im Rahmen der fristgemäßen Übergabe symbolisch nur ein Schlüssel überreicht wurde, handelt es sich doch bei diesem Projekt um zwei sehr unterschiedliche Immobilien mit sehr heterogenen Nutzungsanforderungen.

Holger Kirchhof, Vorstand der OSMAB, betonte vor einem Jahr: „Bei der Entwicklung der Werkstatt für die Bühnen Köln bestand die interessante Aufgabenstellung darin, alle komplexen Nutzeranforderungen zu integrieren. Moderne Werkstatthallen in dieser Größe und Prozessorientiertheit gibt es nicht viele in Deutschland.“

Für das Projektmanagement der Hallen war die Tochtergesellschaften der OSMAB Holding AG, die Alcaro Invest GmbH, verantwortlich. Die Bühnen hatten damals gemäß des Ratsbeschlusses vom 29. Januar 2019 einen Mietvertrag über 10 Jahre (mit Verlängerungsoption von zwei Mal fünf Jahren) samt der werkstattspezifischen Anforderungen ausgeschrieben.

Danks der Erfahrung mit Quartiersentwicklungen u . a. im Rechtsrheinischen beispielsweise mit dem Gottfried-Hagen-Gelände und I/D Cologne auf dem ehemaligen Güterbahnhof Mülheim hatte die OSMAB Holding AG sich in dem Bieterverfahren um die neuen Werkstätten durchgesetzt.

 

In Köln hat die OSMAB LPC 5 GmbH an der Venloer Straße 1303 ein Gewerbeobjekt erworben. Das insgesamt 8.000 m² Logistik- und 600 m² Bürofläche umfassende Objekt ist verkehrsgünstig unweit der Ausfahrt der Autobahn A1 Köln-Bocklemünd gelegen. Verkäufer der vollständig vermieteten Immobilie auf einem insgesamt rund 17.800 m² großen Grundstück ist die Guckuk Immobilien GmbH & Co. KG. Als langfristiger Mieter verbleibt die Guckuk Logistik GmbH & Co. KG, die das Gebäude als Distributionszentrum nutzt, in den Räumlichkeiten. Der Nutzen-Lasten-Wechsel erfolgte bereits zum November 2021. Vidan Real Estate war bei dieser Transaktion beratend und vermittelnd für die OSMAB tätig.

Anton Mertens, Vorstandsvorsitzender der OSMAB Holding AG, kommentiert: „Der Kölner Nordwesten, mit dem Übergang zum benachbarten Pulheim, ist als Logistikstandort erster Wahl im Großraum der Domstadt bekannt. Gegenwärtig ist ein regelrechter Run auf Logistikobjekte festzustellen, denn die Assetklasse gilt als besonders resilient. Davon profitiert auch der Logistikstandort Köln mit seiner international weitreichenden Vernetzung.“ Mertens weiter: „Das vollvermietete Gebäude eines mittelständischen Logistikers mit langfristigem WAULT passt sehr gut in unseren Bestand und zu unserer Anlagestrategie. Besonders freut es uns, dass wir im zwanzigsten Jahr unseres Firmenbestehens unser Portfolio unweit des Gründungs- und Stammsitzes erweitern können.“

Darüber hinaus hat die OSMAB Bonn 1 GmbH von einem privaten Investor ein insgesamt 4.160 m² großes Gewerbegrundstück im südlichen Bonner Stadtteil Rüngsdorf gekauft und den Nutzen-Lasten-Wechsel ebenfalls im November 2021 vollzogen. Das Areal in der Konstantinstraße 130 verfügt über einen direkten Anschluss an die Bundesstraße B9 und umfasst eine Gewerbefläche mit Reparaturwerkstatt und Parkplätzen. Bei diesem Kauf wurde OSMAB von Greif & Contzen beratend begleitet.

Holger Kirchhof, Vorstand OSMAB, ergänzt: „An diesem Standort hat uns im Wesentlichen die Perspektive des Objektes sowie das Grundstück gereizt: einerseits verkehrsgünstig gelegen und andererseits unweit vom Naherholungsgebiet am linken Rheinufer mit dem gegenüberliegenden Königswinter und dem Siebengebirge.“
Kirchhof fügt abschließend hinzu: „Wir haben in der Köln-Bonn-Region unseren Ursprung und Stammsitz, sind darin fest verwurzelt und verfügen daher über profunde Kenntnisse des regionalen Immobiliengeschehens. Unser Fokus, sei es im Investment, Asset Management oder Projektentwicklung, lag und liegt daher kontinuierlich in der Metropolregion. Dies haben wir mit den beiden Akquisitionen erneut unter Beweis gestellt. Nach zwanzig Jahren können wir ein wenig stolz auf diese Erfolgsgeschichte zurückblicken und freuen uns darauf, den Ballungsraum auch künftig prägen zu können.“

Die OSMAB Unternehmensgruppe erweitert ihr Team: Seit Ende 2021 verantwortet Marcello Wehrenberg (44) als Abteilungsleiter Unternehmenskommunikation den Bereich Marketing und Kommunikation für die Rösrather Muttergesellschaft sowie für alle OSMAB-geführten Betriebe.

Der Diplom Kommunikationsdesigner bringt für die neu geschaffene Position mehr als 15 Jahre Berufserfahrung, zuletzt in leitender Funktion als Head of Marketing in der Immobilienbranche bei 12.18. Investment Management GmbH, mit ein.

Davor war Wehrenberg in verschiedenen Positionen für Kommunikations- und Werbeagenturen tätig, unter anderem bei der Kreativagentur BUTTER.GmbH und der Digitalagentur Wunderknaben Kommunikation GmbH. Er hat Kunden wie Metro Cash and Carry Deutschland, boot Düsseldorf sowie WAGNER Group betreut.

„Mit Marcello Wehrenberg gehen wir den nächsten strategischen Schritt im Bereich Marketing sowie Kommunikation und freuen uns, einen im Immobiliensektor erfahrenen Marketing-Experten zu verpflichten“, sagt Holger Kirchhof, Vorstand der OSMAB Holding AG.

„Marken kommunikativ voranzubringen, bereichsübergreifend digital wie auch analog zu arbeiten und Menschen sowie Unternehmen zum Erfolg zu führen, ist meine Leidenschaft. OSMAB hat mir den Wechsel denkbar leichtgemacht, da mich ein auf allen Ebenen professionelles sowie sympathisches Team verbunden mit den sich bietenden neuen Möglichkeiten hier erwartet haben. Daher freue mich sehr auf darauf, die Unternehmensgruppe im Zuge der zukünftigen Expansion zu verstärken“, erklärte Marcello Wehrenberg.

Ende des letzten Jahres hat die OSMAB Unternehmensgruppe – deutschlandweit agierender Investor, Projektentwickler, Asset Manager und Bestandshalter mit Schwerpunkt auf Büroimmobilien und Logistikimmobilien – ihren neuesten Log Plaza an die Gottfried Stiller GmbH (MEGABAD) übergeben. Der Log Plaza Kerpen 7 in der Heisenbergstraße 19a umfasst ca. 11.500 m² hochwertig ausgestattete Hallen- sowie 1.800 m² Büro- und Sozialflächen, 48 Pkw-Stellplätzen sowie 4 E-Ladesäulen für Pkw und 10 für E-Bikes.

„In direkter Nachbarschaft zum Log Plaza Kerpen 6, einem unserer weiteren Log Plaza Objekte, haben wir unseren neuesten Logistikneubau fertiggestellt“, berichtet Holger Kirchhof, Vorstand der OSMAB Holding AG. „Wir freuen uns sehr, mit diesem Objekt auch den Mittelstand in der Region zu stärken und Gottfried Stiller bei seinen Modernisierungs- und Expansionsplänen zu unterstützen.“

Der Log Plaza 7 ist ressourcenschonend errichtet worden, u.a. durch den Einsatz von Holzleimbindern beim Dachtragwerk und den Wandriegeln, und sorgt durch Photovoltaik auf den Dachflächen für den Strombezug aus regenerativer Energie. Er ist mit einer Bodenplatte mit WGK2-Abdichtung (Last der Bodenplatte: 7,5 Tonnen/m²) ausgestattet und bietet zwei ebenerdige Einfahrten sowie 12 Tore mit Überladebrücken, davon zwei mit Jumbo-Brücken.

„Der Neubau stellt das mittlerweile 10. Logistikprojekt der OSMAB innerhalb der letzten fünf Jahre bundesweit dar. Damit hat OSMAB Handels- und Logistikunternehmen sowie Herstellern insgesamt mehr als 175.000 m² Fläche in modernen, ressourcenschonend errichteten Immobilien an Top-Standorten zur Verfügung gestellt“, erklärt Dennis Knecht, Vertriebsleiter der OSMAB Holding AG. „Um sie bei der bundesweit vorherrschenden Flächenknappheit zu unterstützen, wird OSMAB auch zukünftig Logistikflächen für diese Nutzergruppen errichten.“

10.000 Paletten umgezogen
Die Gottfried Stiller GmbH wird über das Logistikzentrum im Log Plaza Kerpen 7 ihr umfangreiches Sortiment für die Bereiche Bad, Heizung und Küche steuern. Hierfür hat das auf den Sanitärfachhandel spezialisierte Unternehmen zwischen den Jahren bereits 10.000 Paletten seiner großen Auswahl an Top-Markenprodukten und exklusiven Designer-Stücken umgezogen. Bekannt ist das Unternehmen u.a. durch seinen 2003 gegründeten Online-Shop www.MEGABAD.com.

„Die corona-konforme Übergabe hat gut geklappt und wir haben für den vollen operativen Start die Zeit zwischen den Feiertagen genutzt. Seit 5. Januar 2022 läuft der Versand der Produkte an unsere Megabad Stores in Bochum und Köln sowie an Endkunden unseres Online-Shop megabad.com aus dem neuen Gebäude“, freut sich Harald Hotop, Mitglied der Geschäftsleitung der Gottfried Stiller GmbH.

Gottfried Stiller nutzt den Log Plaza als Hauptversand- sowie Abholstandort. Ende Januar 2022 wird das Unternehmen auch den neuen Komfortabholbereich inklusive kleiner Wartezone mit Getränkeversorgung seiner Kunden eröffnen. Die offizielle Einweihungsfeier für das Gesamtgebäude soll im Sommer 2022 stattfinden.

2022 Ausbau auf 250 Arbeitsplätze
Zusammen mit dem bestehenden Standort in der Heisenbergstraße 45 beschäftigt Stiller jetzt schon über 200 Mitarbeiter. Bis Jahresende rechnet Harald Hotop damit, die Anzahl der Arbeitsplätze auf insgesamt 250 zu erhöhen, ein Rekord für das vor über 90 Jahren in Köln-Sülz gegründete Unternehmen.